香港豪宅发生命案香港豪宅发生命案真相

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于香港豪宅发生命案的问题，于是小编就整理了4个相关介绍香港豪宅发生命案的解答，让我们一起看看吧。

香港最大豪宅成交，总价14.5亿，一平75万，你怎么看？

第一，主要是香港社会造成的，香港太小了，地少人多，但是福利好，所以好多人宁愿笼君都不愿意离开香港。第二，市场经济吗？一个愿打一个愿挨，都是相互的。所以价格再高有人卖买就能成交。

虽然香港已连续九年稳坐全球“房价最难负担城市”榜榜首，但创纪录的豪宅交易却从未缺席。

据香港特区政府土地注册处数据，浅水湾一幢拥有9个单元的三层住宅已于今年3月底，以14.5亿港元的价格成交，成为年初迄今香港地区最大宗豪宅交易。

（图片来源网络）

公开资料显示，该处物业现划为住宅（丙类）用途，占地面积约为2770.83平方米，可建设面积约2078.14平方米，物业现有的建设面积约2053.43平方米。也就是说，本次成交价约为70.61万港元/每平米（约60.63万人民币/每平米）。

另外，《南华早报》消息称，将这幢豪宅收入囊中的是向凯有限公司（Winner Progress Limited），其董事为理文造纸主席兼联合创始人李文俊和他的妻子黄敏仪。

而这幢位于赫兰道8号的豪宅前一位持有者是友邦保险，公司于1958年以2016.7万港元的价格将其买入，并一直长期出租。此前，友邦保险曾以20亿港元的价格寻找该物业买家，但未果。

在这笔交易之前，香港市场今年最大的豪宅物业成交记录是由海航领衔。4月9日，海航或相关人士以5.5亿港元的价格卖出了所持有的山顶卢吉道27号屋。

由于政策收紧等一系列援引，香港楼市自2018年下半年开始降温，价量齐跌、很多买家毁约，由此引发“十五年大牛市告终”等诸多疑虑。

但今年以来，连续多月下滑的香港楼市开始回暖。在1月楼宇买卖合约成交量大幅回升后，3月香港楼宇成交量再次上涨，全港楼宇买卖合约为6428宗，同比增长13宗，增幅0.2%；环比增加了1429宗，环比增幅达28.6%；创近7个月来最高。

香港《星岛日报》援引中原研究部高级联席董事黄良升的话说，3月整体物业买卖成交量明显急升，显示楼市顺利进入季节旺市，他认为随着开发商积极推售新盘，相信4月整体登记数字有望升穿7000宗水平。

此外，香港的房价也依旧是贵绝全球！世邦魏理仕最新报告称，香港以平均一套120万美元（合15.6万人民币/平方米）的房价位居榜首，而其最贵的黄金地段平均房价近690万美元。新加坡以87.4万美元的价格远远落在第二位，上海排在第三，一套均价87.2万美元。

对此，行政长官林郑月娥表示很担心，因负担能力对港人来说是个大问题。她认为，缓解香港居民住房危机的唯一办法是增加政府在提高可负担能力方面的作用和职能，包括将补贴住房的定价与私人房地产价格脱钩。

一个城市的房价物价是和人均收入挂钩的，香港这个城市众所周知，它本身就是一个金融城市，人均收入高，可用地面积少，就造成了现在的寸土寸金的房产市场。但是这个价格要放在一些二三线城市，那还有人去买吗？答案当然是否定的！

一个城市的房地产价格是根据这个城市的人均消费能力决定的！不要觉得75万一平米贵！有人消费的起，它就不贵！如果一个城市的房地产只卖7500块一平米，却没有一个人买，这就是贵！

为什么在香港90平方米的公寓会被称为“千尺豪宅”？

不知道你年纪多大了，作为一个广东的80后，香港文化可以说是对我影响比较大的，加上我有亲戚在那边，以前读书那会暑假还会过去住一段时间，对那边算比较了解！

先说下他们的居住环境！首先就是传说中的山顶别墅，这个大家都应该知道，超级富豪住的！环境观景这些全香港顶尖，你去登过太平山就知道！

其次就是商品楼！按照最新的楼价，香港的中位数是1万每平方尺，换算我们大陆这边就是10万一平米，顶尖能达到50万一平米，堪称世界之最！当然也分为了豪宅和一般性的！你口中的千尺豪宅就是指的这些，顶尖的商品楼，顾客其实也是那些明星富二代，普通人别想了！

再说下普通打工人的收入！在香港打工能获得比较高收入的一就是销售，二就是金融，但香港就那么大，高工资的还是占很小一部分！收入的中位数大约是25000左右，很多连20000都赚不了！加上香港高物价高房租，基本上你这个钱只能保证温饱，省点的话还可以再存一点点！

我有个认识的一个香港朋友，大学毕业没多久的，跟他女朋友打算结婚，想租房到外面住，没错，买房是不敢想的，只是租房！他们不想合租，然而市中心离自己工作近的地方又不敢租，地方小，又超贵，两人工资一半算贡献给房东了！稍微便宜的，要去到新界，元朗这些地方，住的地方是大了点，但每天的通勤时间就要4.5个小时！找了一个星期，后面还是决定各自回家住！我朋友他家，80方三方，还是以前爸爸买的那种私人旧楼，一家六七口人住着，也是很拥挤！

香港现在的年轻人流行住那种共享公寓，其实广州这边也有，好点的大概2000一个月吧，香港大概是6到8000！在香港，想买房，由于地少，楼盘也少，物价超高，所以比我们这边难多了。

本来还想聊聊他们的公屋，屋村这些，发现字数够了，下次有机会写篇图文说说这些！

香港豪宅发生命案香港豪宅发生命案真相

港剧里经常出现的“千尺豪宅”，其实只有90平方米。我们内地人可能觉得很奇怪，明明很小的房子吗？其实香港作为全亚洲房价最贵的地方，有个90平方米的公寓那真的是很厉害了。

香港寸土寸金，房价也高的离谱。我以前看过一个视频，一个人花了1450万港币，在香港买了一套80平方米的海景房。这不是重点，重点是区区80平方米，被隔成了3房2厅2卫，其中，有一个小隔间给菲佣住……可见，90平方米的房子也不是普通工薪阶层可以承受的。

几十年来香港人均住房面积一直是全球最低地区之一，大部分房子在5到50方左右。据相关报道，香港接近有50%的公屋、组屋等一系列政府提供的保障性住房。但是面积基本以十几二十平米的超小户型居多。很多人都是一家四五口挤在这种公屋里的。剩下50%的私人楼宇，一大半都是四五十平左右，三梯八户的筒子楼。因此，难怪对于一大部分的香港人来讲，一个五十平以上的房间已经是鲜见。七十平是毕生奋斗目标，一百平已经是难以想像了。

因为香港寸土寸金，每一平米都非常非常值钱。

对于很多香港人来说，几口人奋斗一辈子能住上三四十平米的“鸽子笼”，就已经是很不错的归宿了，买一二百平米的房子，是根本想都不敢想的事。

大家可以先来看看，绝大部分香港人，现在居住的都是这种“牙签楼”。稍微大点的使用面积能达到30多平米，再小的就10多平米，总高可能有三四十层，是不是密集恐惧症都要犯了？

刚才那种情况算是不错的，起码还有容身之所。还有很多人，跟一群互不相识的人，共同生活在咱们见都没见过的“棺材房”中，一个本就没多大的房间，用木板分割出十多个床位供人居住，例如下面这个图片。

还有更多你想象不到的住所，比如天台屋、货柜屋、笼屋等，是很多香港人一辈子的住所。

看完这些图片，不用我过多解释，大家都该知道为什么90平米的公寓会被称为“千尺豪宅”了吧？

因为在香港，普通人奋斗一辈子也很难住上90平米的楼房，想想也是挺难过的。

你去过香港吗？当时过去是住得什么房子呢？跟大家一起唠唠呗！

我是老冯，你身边懂厨卫和家居装修的朋友。我会在头条上给大家分享各类装修知识，希望我的回答，能够帮助到您！

个人原创，头条首发，图片源自网络，侵权可删。

大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！

计算方式不同

香港所谓的“千尺”，其实换算为我们常说的“平方米”，1尺等于0.0929平方米左右，换言之，10尺还不如我们的1㎡，千尺豪宅其实也就90多㎡。

如果你家有100㎡，那么你的房子放在香港也能称为“千尺豪宅”，如果你是自建房，有几层楼，那么在香港，你家可是“半山别墅”。

房价不同

我们都知道，香港的房价特别高，而且是按照“尺”来计算的，所以香港一直有“寸土尺金”的意味，普普通通的一尺房子，就要十几万，想象一下，90㎡的房子要过千万，在好的地段，还可能上亿元，绝对称得上是“豪宅”了。

居住水平不同

我们都知道，香港的房子普遍特别小，比如说什么“劏房”，“太空舱”之类的，人们往往是一家几口住在一套小户型里，很多年轻人更是没有一套属于自己的房子，买不起房子，让他们觉得90㎡就已经是豪宅了。

谢谢大家的观看啦，喜欢的请点个赞哦~

答案:因为香港的户型基本上不是很大，有90平米房子的人可能也比较少。原因：

第一，香港人多地少，房子的价格也比较高。

第二，可能因为房子的价格比较高，所以香港很多的户型可能相对内地来讲可能会小很多。内地可能90到100平米的房子，可能只是一个基本的户型，要在香港的话，90平米的房子可能就是一个比较大的户型了，香港有的户型甚至可能只有一二十个平方，这种在内地可能比较少见。

第三，即使只是90多平方米的房子，在香港一个平方可能也要一二十万港币，那么这样的房子，一套下来可能也要一两千万，普通的人的工资水平或许大部分全款买不起这样的房子，即使是按揭贷款的话，那每个月的月供可能都要大几万块，而一般人的工资可能都没有几万块，所以这样的房子，可能还是需要中高收入以上的人才能真正买得起，香港的房子的大小是按平方英尺来计算的，一平方英尺约等于0.0929平方米，所以90平方米的房子被说成是“千尺豪宅”可能一点也不夸张。

大家可以留言或讨论，我会尽量回复大家，希望大家多多关注！会给大家带来更多财经的独特的解读，谢谢大家！