违建沿河占绿12年（市民下乡租房租地搞田园综合体，有没有前途？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于违建沿河占绿12年的问题，于是小编就整理了5个相关介绍违建沿河占绿12年的解答，让我们一起看看吧。

市民下乡租房租地搞田园综合体，有没有前途？

市民下乡租房租地搞田园综合体，项目还是相当有前途的，这也只有经常出外旅游或培训的人才能想的出来的致富新项目，对解决劳动就业和带动当地消费有重大意义。

田园综合体涉及内容宽广，拓展训练，公共教育，农业知识普及，农业现场体验，农业观光，餐饮，娱乐，养老等，能将田地功能进行更完全的发挥。

市民下乡搞田园综合体，能提高当地农民创收观念，吸纳当地农民就业，由项目带来的旅游群体能帮助农民把当地特色农产品销往各地，对宣传当地农产品，宣传当地地域特色起到很大作用。

田园综合体貌似占用了农村田地，实际是加速了当地农业发展，带动了当地很多小型项目发展，加速了当地农业优势往外宣传，为乡村振兴起到了引领作用。

欢迎城市居民下乡搞田园综合体，参与农村建没中来，为社会经济发展，繁荣地方事业作贡献。

个人去年有过半年左右的全职自驾游经历，去过皖、苏、沪、浙四地很多城市及农村地区，自认为可以结合我这一路所见所闻来回答你这个问题？

近几年“美丽乡村”、“金山银山不去如绿水青山”等发展理念在我所到过的这一路，可以说是被真正贯彻落实下去了，乡村旅游、生态旅游、慢城、田园综合体……在这些地区的各个城市周边，遍地都是，有已经建成运营中的，也有很多还在兴建的，一路走下来，就快要免疫了。

总结起来，这些新建的旅游项目，在景观和游玩项目上设计方面基本上算是大同小异，最先去的几个可能还有一些新鲜感，去过三五个以后，也就审美疲劳了。这一路，大多数类似景点几乎无一例外的处于“荒废”状态，极少有游客踏足。

其次，由于太多相似景点的存在，加上大多并不是专业的旅游开发公司运营，这类旅游项目大多得不到有效推广，如果周边没有一个成熟的休闲旅游项目带动，想要通过投资田园综合体获利，我个人并不看好其前景。

以上仅代表个人观点。

现如今，无论自己是在家里做田园综合体，还是在城市上班打工的也好，在家里务农也好，自己进行创业也好，只有你自己想做的事情，没有什么有前途和没有前途一说，完全取决于自己怎么去做。

根据本人的了解，田园综合体的是有现代农业，休闲旅游，田园建设和乡村发展，目前全国的经济已经进入了新常态，对于生态环境的保护的开展，像要是在农村发展田园综合体的话近几年来说的话还是比较有前景的，最主要的就是促进传统农业转型升级。

目前在无锡阳山是第一个成为田园综合体的项目，相信去过的人都了解到了，无论是农业还是旅游业，包括现在社区的居住方式都是非常好的，在上海的金山区嘴渔村码头的我最直观的感受就是太方便，渔船回来的时候就有信息，就会有很多本地人人去买自己想要的食物，带回家，对于外来的游客直接就可以在当地找一个饭馆，坐下等待“鲜”的食物上来，吃完饭再老街，书吧，咖啡馆或者是小酒吧坐坐，傍晚还可以找一家名宿住下来，提样渔民的圣后，在厦门的鼓浪屿等.....我觉得田园综合后期回事农村发展的主要方向

以上是我对于田园综合体的看法。

现在农民都搞不出盈利，市民懂什么，你干什么起码自己得懂，这样更轻松，如果全指望雇人，最后叫你赔的血本无归，现在人工成本很高，再说你天天什么不干，就是到地里看看，这样能行吗？种地赚的是辛苦钱，根本没有暴利，所以只有自己亲力亲为才能盈利，还是希望你认真考虑清楚，不要盲目上马。

农民自己的土地，没有承包费，很多人都放弃了，外出打工也不种地，种地按年算，打工按月发工资，立竿见影，种地呢？一年后才知道什么情况，很多时候都是迷迷糊糊，投资也大，效益太低，辛辛苦苦一亩地没有1000元的盈利，如果有承包费你自己算算。

田园综合体若干年前都做了，一直没有成功，最后都以失败而告终，菏泽前几年搞的有声有色，还有电视台参与，学生夏令营也在里面搞，还有观光旅游，还有什么集训营，还有实战演练，当时一看就是前途无量，很多人说这个有前途，用不了几年这个人就得发，结果三年不到偃旗息鼓，现在已经消失的无影无踪了。

玩来玩去就那几套，大家厌倦了，其他地方是这样，来这个地方也是大同小异，基本雷同，老感觉钱花的不值，去过的人都说这是第一次也是最后一次，问他们什么感受，一个字累，什么也没有了，根本原因的没有新意，小孩参加社会实践，大家跟着吃，吃上面也没有什么特色，一般都是园里的东西，所以去过的人没有一个不够的。

租地租房不是一个小投资，还要规划，还要设计还要购买设施，再说现在大家经常外出，对这些东西不稀罕，一点新意没有，花那么多钱大家老感觉吃亏，其实难搞，所以尽量还是不要投资农业，太难了。

市民下乡租地租房搞田园综合体是个很好的项目，我也有这样的冲动。特别是我家离崇明岛国家森林公园较近，多租几家民房搞个名宿合作社，再收集一些自留地种菜，养殖，作为幼儿和少年接触大自然的基地，或提供退休人员度假养老休闲娱乐，多种经营，前景值得期待[赞][赞][赞][耶]

农村风貌管控标准？

(一) “三清”：即清垃圾、清路障、清庭院。

清垃圾：清除村内和村周边各种乱堆、乱放、乱倒的垃圾及碎石、砖瓦等杂物和粪堆。本着方便群众的原则，合理设置垃圾箱（点），垃圾及时清运。设有固定的垃圾集中堆放点和柴草堆放区。

清路障：拆除私搭乱建的欺街占道的违章建筑；清除道路两侧不规范广告标牌；整治公路两侧占道经营行为。

清庭院：清理农户庭院杂乱无章的物品，使农户庭院物件摆放整齐有序。

（二）“三改”：即改水、改厕、改路。

改水：实施农村居民安全饮用水工程，加强农村饮水水源保护，建设较为完善的农村供水设施，确保农民饮用水安全达标。

改厕：坚持“户厕改造为主，修建公厕为辅”，规范农户厕所，对农村露天旧式厕所、粪坑进行统一规范改造，全面推广应用无害化卫生厕所。

改路：实施“村村通”工程，贯通乡村连通道路，硬化村屯内主要街路。

（三）“三化”即绿化、净化、美化。

绿化：即房前屋后、公路两侧、村周边、沿河两岸开展四旁植树，建设环村绿化林带。

净化：即村庄内主街道、人行道整洁干净，无粪堆杂物等。

美化：在村内空闲地发展小花园、小草坪，农户庭院养花种草。

2018年南京有哪些城建计划？

过江线路

计划完成项目：长江大桥公路桥维修改造

续建项目：长江五桥、和燕路过江通道、浦仪公路西段

开工项目：仙新路过江通道

前期征地拆迁项目：建宁西路过江通道

其他前期项目：汉中西路、七乡河、龙潭、锦文路等过江通道

轨道交通

18年预计建成项目：宁溧线

续建项目：1 号线北延、2 号线西延、5 号线、6 号线、7 号线

开工项目：宁句线、宁天线南延、11 号线一期、4 号线二期

前期项目：10 号线二期、9 号线一期、3 号线三期

城市道路建设：完善主城 " 井字型加外环 " 城市快速路系统

扬子江大道节点改造、红山路—和燕路快速化改造

" 经六纬十 " 主干路系统：光华路东延工程、宏运大道（滨河北路—东园路段）工程

跨区域交通连接：东麒路北延、岱山东路北延、龙翔西立交工程

断头路、拥堵路段和节点打通：长乐东路、尧红路、中央北路铁路箱涵拓宽改造，绕城公路徐庄互通工程

江北新区、南部新城

建成：江北新区纬七路快速化改造一期

推进：浦泗路西段、横江大道快速化、沿山大道节点快速化改造，卡子门大街以东片区道路建设。

市政道路建设：河西南部，江心洲，仙林、东山、溧水、高淳副城

老旧城区更新改造：铁北、两桥、鼓楼滨江、燕子矶等片区道路建设

枢纽项目

南京北站：征地拆迁

综合换乘枢纽：马群、浦口城西路，聚宝山换乘中心地下停车场，竹山路地铁换乘中心

高速公路、干线公路改扩建：溧阳至高淳高速公路南京段、宁合高速南京段、宁马高速公路江苏段、340 省道南京段、338 省道江宁段、126 省道江宁段、126 省道雨花段、104 国道南京北段、328 国道（雍庄—龙池段）、龙潭疏港公路、312 国道（仙隐北路—绕越高速段）快速化、大桥北路快速化。

还有其他一些水体、公园、公交站、停车场、绿道、保障房等等之类的项目。

成都武侯区首批“民间河长”上岗，他们具体是干什么的？

为什么看到河长这个词，我会想到河神？哈哈哈，表示可能是电视剧看多了。

河长，顾名思义是为了防治水污染和保护水生态环境为目的一个保护制度。以自己为首，监督旁人。据了解，河长制的推行是由党中央和国务院作出的重大决策部署，也是成都武侯区为了推进生态文明建设和抓好环境保护工作的重大举措。

河长制管理制度从去年4月开始推行，而武侯区在区级总河长的领导下建立起了区、街道、社区三级河长管理体系，全区设立三级河长一共239名，目前已经全面覆盖了武侯区45条，总长158公里的河道，并且确保了所有的河道都进行了全面监控。

本月4号，在武侯区水韵天府举行了“民间河长”颁证暨启动仪式，总共有10位民间河长代表接受聘书正式上岗。而其中有5位都是95后的大学生，可谓是少年出英雄啊。

他们的作用在截至今年3月为止，武侯区的各级河长已经解决了将近300个排污问题，还有十多个违建侵占河道问题和十多个河道淤积问题，以及二十多个沿河环境卫生问题。

感觉真的特别厉害啊，点赞。

农村莱园荒园属不属于可耕地没经批准在上面建房违法吗？

首先，农村菜园肯定属于可耕地，而随意将可耕地撂荒，也属于违法行为。农村的菜园地，一般都是水利条件和封条件较好的土地，土地相对平坦，保蓄性能好，多为腐殖剂含量高、给排水条件好的优质地。因为蔬菜生长比粮食作物生产对水利和土壤的要求更高一些，所以农村的菜园地一般安排是沿河平洼地带。这些土地，不仅是可耕地，有很多也会被划定为基本农田，属于受保护的对象。

农村的菜园地，有的是根据人口情况，按户划分的菜园地，和过去的自留地是一个性质。在联产承包责任制初期，承包的土地要缴纳农业税，但菜园和和自留地不必缴纳农业税，是农民经济的一种补充。到国家取消农业税以后，自留地基本退出历史舞台，和其他的承包田一个性质。但菜园地往往延续下来，继续由农民种点自己食用的蔬菜。

这些土地虽然可以由农民世代耕种使用，但其所有权也是属于集体的，农民只有使用权。从保护土地的角度出发，根据《农村土地承包法》和《基本宅农田保护条例》等法律法规，农民随意撂荒土地是违法行为，虽然处罚只是收回土地，不承担其他刑事和民事责任，但只要和法律精神所违背，自然就是违法行为，应该予以纠正。

其次，不管农村的菜园地属不属于可耕地，没经批准而在上面建房，都是较严重的违法行为。因为农村宅基地管理办法明确规定，农民建房必须经过申请，逐级批准，获得宅基地使用权后，才可以在乡镇村镇建设办公室监督下建房。即使占用的是非耕地，没经批准而建设也是违法行为。因为农村所有土地都是集体的，农民个人使用必须经过批准才行。

就农村菜园地来说，为了方便农民种菜吃菜，一般都离村庄比较近，有可能是建设住房的好地方。由于菜园地长期固定给农户使用，并且不用签订合同，有些农民会误以为菜园地就是自家的土地，这是一种误解，菜园地的权属属于村集体，只不过允许农民使用就是了。但是，农民在使用可耕地时，不得改变土地的农业用途。如果确实需要在菜园地里建房，必须由乡镇调整土地利用总体规划，将农用地改为建设性用地，再经常申请审批，方可建房。

农村宅基地管理，一般是严禁占用耕地的，所以，在菜园地上建房，一般是不会被批准的。而没经批准在上面建设了住房，那就属于违章建筑，必须予以拆除，所有损失自负。

到此，以上就是小编对于违建沿河占绿12年的问题就介绍到这了，希望介绍关于违建沿河占绿12年的5点解答对大家有用。