[单独夫妻]房产证上单独所有与夫妻共有有什么区别？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单独夫妻的问题，于是小编就整理了3个相关介绍单独夫妻的解答，让我们一起看看吧。

房产证上单独所有与夫妻共有有什么区别？

说白了就是一个需要夫妻同意才能转让抵押等等，另外一个50%就可单独转让或抵押。

区别：

第一，在共同共有中，只有当共同共有关系终止时，才能对共有财产进行分割并确定各共有人的份额。比如夫妻共有财产就是共同共有财产，只有当夫妻离婚以后，才能对夫妻共有财产分割;而在按份共有中，按份共有财产的每个共有人都有权利要求将自己的份额分出或者转让，但是在出售时其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。

第二，共同共有是不确定份额的共有，各个共有人对共同财产是享有同等权利的，承担同等的义务;而按份共有中的共有人按照各自的财产份额，对共有财产享有权利以及承担义务。比方说按份共有人可以以自己的份额进行抵押，而共同共有人如果进行抵押的话就必须经过全体共有人的同意。

第三，在对外的关系中，如果按份共有入侵犯了他人的权利，如果义务是可分的，则共有人只按照自己的应有部分对第三人承担义务，承担按份责任。例如，可分割的共有物的交付义务，共有人只能就自己的应有部分的比例对第三人负责。而如果义务是不可分的，则共有人应当对第三人承担连带责任，例如，共有物所产生的共同侵权赔偿义务等。而如果是共同共有人，则不存在按份负责之说，应当一律承担连带责任。

夫妻一方单独买房流程？

1、夫妻当中其中一方单独购买房子是可以的，当然不管是购买新的房子还是购买二手房，整个流程都是一样的，不过要看一下选择哪种方式进行支付，目前可以选择全款全款支付，也可以选择贷款支付，流程会稍微有一些差别。

2、不管通过哪种方式进行支付，在购买房子时需要签订购房合同，另外还要签订认证书，只不过选择全款进行支付的时候，要将所有款项全部支付掉，而通过贷款进行支付需要去银行先办理贷款手续。

现在想夫妻俩单独立户，可以么?怎么做？

一对夫妻，如果户口是同一属性，原则是不允许立两户的。但是，男方或者女方结婚后不迁移户口，或者上学、就业等已经立为集体户口或者独立一户的，派出所是不能强制合户的。已经合户的夫妻，是不允许分户的，除非双方离婚，或者一方迁出。需要分户，还需提供以下材料：

1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；

2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书；

3、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）；

4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。扩展资料：分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。（1）一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；（6）家中有其他无法在一起生产生活的情况。

到此，以上就是小编对于单独夫妻的问题就介绍到这了，希望介绍关于单独夫妻的3点解答对大家有用。