天河区：地下停车场售价90万车位闲置，小区门前乱停车，消防车绕路救火, 你怎么看？：多地机械车位遭闲置

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多地机械车位遭闲置的问题，于是小编就整理了4个相关介绍多地机械车位遭闲置的解答，让我们一起看看吧。

天河区：地下停车场售价90万车位闲置，小区门前乱停车，消防车绕路救火, 你怎么看？

广州的停车费用简直就是天价。深圳，哪怕像华润置地这样的所谓高档停车场，也仅仅35块封顶一天。而我们广州，珠江新城随便一个停车场，封顶至少120一天，还不算进进出出另外支付的费用。都不知道广州凭什么订出这样的停车价格。

小区车位太贵，业主买不起，车位闲置，业主该怎么办？

该问题，阐述得不够充分，到底是只卖不租还是既可以选择买但是也可以选择租呢？

第一、如果既可以买可以也可以选择租，房开能够保证大家都可以用到，那么这个问题就没有实际意义，卖的贵你可以租呀。

第二、如果是只卖不租，甚至有些人购买很多车位，导致其他没有购买的业主不能停车，那么你们可以提起诉讼，来维护自身合法权益。

根据我们法律的规定，建筑区域范围内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要，可以出售的车位必须有独立的产权，就是车位需要可以单独办理不动产登记证明。

如果开发商只卖不租，也就会导致无力购买的业主无法停车，这是违反我国法律规定的行为。

谢邀。

自我介绍下，我是近期要拿房且正好符合小区车位太贵，买不起的业主。

目前考虑的是采用商议和租赁2种方式。

商议主要围绕实际情况出发：

1、小区车位好卖的情况：那别谈了，直接租赁吧，物业不会理你的；

2、小区车位售卖一般的情况：可以跟物业经理，或者找关系能说的上话的人沟通，签署相关协议，采用分期购买的情况，或者根据价格，采用降价的方式（直接抛底，多少你就买）；

3、小区车位售卖不动的情况：此类情况建议别要爱理不理，根据小区周报实际情况分析，如果判断为后续停车需求还是会增长的，那就趁此机会，压价、压价、在压价。直到符合自己心理价位，然后一举拿下。

最后，车位买卖一定要关注是否有产证，产证代表有法可依，协议相对较弱。收据没啥用！

车位的概念太笼统，有地上车位。这种车位规划时是为了满足业主需要，在地面设立的车位，其管理权归物业公司，业主可与物业签使用合同，交管理费。但物业这笔收入，应公开，使用到小区管理中去。有地下车位，这种车位还分为两种性质：一是开发商在建设前按照政府人防办要求，缴纳了人防异地建设费的，开发商取得了产权。建设好后，出售给了业主，业主取得产权，办理产权证。这种车位，任何人不能侵占。一是开发商没有按规缴纳人防工程异地建设费的，规划局同意建设，但地下部分产权归人防办。开发商不能出售！现在有疑问的车位，主要是指的这种车位。购房者不明就里，开发商为了赚钱，就把车位卖了。物业公司也趁机占有，高价出租给业主。人防办只管收费，没收费的也没人管理。就形成了这种局面。物业法里再来个车位归全体业主所有，矛盾就产生了。

你买不起车位怎么办？你要查询你小区的车位性质。如果是产权车位，就是人家闲置，你也不能占用。占用就是侵权！如果是非产权车位，可以与物业协商租用。缴纳管理费即可使用。

面对有车一族越来越多的局面，小区车位只会越来越贵，现在车位闲置，并不代表会永远闲置下去。车位的刚需，是开发商出售高价车位的必然选择，就像房价越来越高一样，你觉得高买不起，有愿意买的。而让小区车位降下来的唯一办法就是，全体业主联合起来共同抵制，而国家又有相关的政策支持，小区内的车位只能本小区业主购买。但是，这可能吗？因此也不必为开发商担心车位的闲置，还是考虑一下自己需不需要购买吧！