多地机械车位遭闲置（小区地下有很多闲置的车位，没有买车位的业主可不可以临时停车呢？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多地机械车位遭闲置的问题，于是小编就整理了3个相关介绍多地机械车位遭闲置的解答，让我们一起看看吧。

小区地下有很多闲置的车位，没有买车位的业主可不可以临时停车呢？

这个问题提的非常好👍，直接反映了许多小业主的心态，比那强横的要理智的多！其实这个问题在许多问之前就有明确答案了，是不是？

1.没🈶️买车位，也就是说这个地方的车位是有产权的，而非是小区共有，不属于那种己分摊到建筑面积中的或属于人防设施。既然是有产权，也就代表它是有“主人”的，借用别人的私产，当然要事先问一下对方，愿意否？

2.可以不可以临时停车，这个时间点很难确定。如果这个车位主人是先买了车位未买车，那么在协商情况下可暂借你停，但如果他自己也有车，当二台车同时入库，如何协调？3.可以不可以？当然可以了！但前提：a是车位主同意、b你也同意车库管理方提出的管理承诺(如停车费的支付，这个不包含你你向车主支付的车位租金，还有车库设施的维护费、清洁费、管理人工、能耗、车损保险...)如果你不想满足上述前提条件的，那么可能就会遭遇“不可以”的令你光火的境况。

地下的闲置的车位可否临时停车？我办过这事，为业主解决未购车位，却能临时停车的需求！

这要看管理方的意愿以及现场的条件而定。并不由顾客方来定。

作为车辆管理方，如果有更多的车位出租，能多收停车费，没有道理不支持。但是先要看现场是否具备车辆停放和出租条件。

1、地下车库停放区域地面、供电、消防设施是否已施工完毕，任何一个有问题，在车辆停放期间出了伤亡事故，施工方、地产方、物业方都要承担责任，为了收你几块钱停车费，不敢也不值。

2、就是地下车库施工完成，具备了停放条件，也交付了，也不一定租得到。如果此区域是产权车位，地产公司只肯销售不同意出租，物业也不可能借出来作临时停车位。

是有这类地产公司宁空着产权车位，每月交给物业几十块管理费也不出租。有的还装上了地锁，让你一点想法都没有！

对于你来说，向物业打听人防和公摊车位几时可以租用比较靠谱，这些车位由物业作主出租，地产公司却是管不到的。

你所说的有很多的闲置的车位，既然说了是“车位”且已经有买车位的业主进行停车了。就说明地产商或者物业已经进行了相关设备的投入和使用，做好了相关的停车要求和安全防护，能满足车辆停车的条件，可以经营停车服务的场地。

地下车库的使用需要地产或者物业投入相关的配套设施设备和安全防范保证措施，和人力管理。

小区地下停车场根据小区公摊区域的划分和性质不同一般分别采取出售、出租、收费临停等几种方式进行收费管理。

小区车库停车应该本着方便小区业主，视小区具体情况和业委会意见来安排车库停车要求和规范。比如说现在的很多小区人车分流禁止小区停放车辆。如果它是为了小区大众的整体安全，为了营造更安全的小区环境，减少安全隐患的发生，且大部分业主都赞同，那就是合理的。不能因为一些有车业主的不方便就说这个规定是不合理的。

你所说的情况，如果地下车库确实有很多的闲置车位，如果都是没有出售或者出租出去，如果能保证小区车库的正常使用和运转。我觉得是可以提供临时收费停车管理的，至于费用的多少那就是由物业或者居委会协商了。

我是小区物业人。欢迎大家点评、转发和关注。如果有什么物业问题，我会尽最大努力为大家解答。大家一起学习一起成长。

闲置车位很多，没租车位物业故意刁难怎么办？

非常感谢官方的邀请，关于闲置车位很多，没租车位物业故意刁难怎么办这个问题，个人观点如下：

1、首先买房物业也是考虑的因数之一，假如购房前能囊括这一因数考虑的话，此问题可以忽略，咱们国家好物业还是很多，服务好，安保强业主放心，具体就不一 一列举了。

2、目前闲置的车位物业都会设置临时停车收费，按收费标准缴纳就好，人性化的管理，刁难在我们工作的片区内极少发生。

3、假若真有这个情况，可以和业委会，居委会等投申诉，在业主的集体努力下，行驶业主的权利更换掉物业公司 !

以上个人观点希望能帮到有需要的朋友！

有不同看法的朋友们欢迎补充哟，一起增长知识，共同成长。

小区车位太贵，业主买不起，车位闲置，业主该怎么办？

该问题，阐述得不够充分，到底是只卖不租还是既可以选择买但是也可以选择租呢？

第一、如果既可以买可以也可以选择租，房开能够保证大家都可以用到，那么这个问题就没有实际意义，卖的贵你可以租呀。

第二、如果是只卖不租，甚至有些人购买很多车位，导致其他没有购买的业主不能停车，那么你们可以提起诉讼，来维护自身合法权益。

根据我们法律的规定，建筑区域范围内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要，可以出售的车位必须有独立的产权，就是车位需要可以单独办理不动产登记证明。

如果开发商只卖不租，也就会导致无力购买的业主无法停车，这是违反我国法律规定的行为。

谢邀。

自我介绍下，我是近期要拿房且正好符合小区车位太贵，买不起的业主。

目前考虑的是采用商议和租赁2种方式。

商议主要围绕实际情况出发：

1、小区车位好卖的情况：那别谈了，直接租赁吧，物业不会理你的；

2、小区车位售卖一般的情况：可以跟物业经理，或者找关系能说的上话的人沟通，签署相关协议，采用分期购买的情况，或者根据价格，采用降价的方式（直接抛底，多少你就买）；

3、小区车位售卖不动的情况：此类情况建议别要爱理不理，根据小区周报实际情况分析，如果判断为后续停车需求还是会增长的，那就趁此机会，压价、压价、在压价。直到符合自己心理价位，然后一举拿下。

最后，车位买卖一定要关注是否有产证，产证代表有法可依，协议相对较弱。收据没啥用！

答：小区里的车位租金越来越贵，业主买不起，车位大量闲置，业主应该怎么办呢？首先，车位因售价贵而闲置，是开发商的损失，跟业主没有直接关系，那么业主改怎么办呢？

1、小区里边的停车位租金逐年上涨，这是一个无法阻止的趋势，毕竟门头房租金也在涨，车位没有理由不涨，还有一个原因是开发商在考虑怎么把车位卖出去，因为很多小区的停车位销售情况并不理想，他们也在想办法让业主动心去买而不是租车位，个人意见在资金充足情况下买车位还是很有必要的。

2、在不发生大的变动情况下，很少有考虑十年八年后搬家的，长久居住是绝大部分业主的心理，那么面对快速上涨的车位租金，如果一开始就买下一个车位，后续十几年租金就基本上看齐买车位的钱了。我们这边还有一个情况是，地上车位由物业负责出租，地下车位只能个人买后自行出租，物业不对外出租，而你租业主的地下车位还得考虑时间问题，如果业主打算收回车位或者有其他变动，那么租赁就很有可能中断，再去找合适的车位恐怕没有那么容易了。

3、地上车位虽然可以找物业租赁，但是与地下车位有很大差别，比如没法开到居住的楼下，距离很远，拿取物品不方便，遭遇雨雪天气是个问题，况且车位数量有限，很多人租不到是正常情况。地下车位你只能找暂时不使用车位的，或者是不在此居住的对外租赁的业主，数量更少，价格也不便宜，长期使用支出根买一个地下车位差不了多少，关键是自主权在我们手里更放心。

总之，面对小区车位租金上涨的趋势，我认为在资金允许情况下，还是买一个地下车位最划算，如果是短期居住使用，租赁一个倒也无妨。希望能帮到你。

面对有车一族越来越多的局面，小区车位只会越来越贵，现在车位闲置，并不代表会永远闲置下去。车位的刚需，是开发商出售高价车位的必然选择，就像房价越来越高一样，你觉得高买不起，有愿意买的。而让小区车位降下来的唯一办法就是，全体业主联合起来共同抵制，而国家又有相关的政策支持，小区内的车位只能本小区业主购买。但是，这可能吗？因此也不必为开发商担心车位的闲置，还是考虑一下自己需不需要购买吧！

车位的概念太笼统，有地上车位。这种车位规划时是为了满足业主需要，在地面设立的车位，其管理权归物业公司，业主可与物业签使用合同，交管理费。但物业这笔收入，应公开，使用到小区管理中去。有地下车位，这种车位还分为两种性质：一是开发商在建设前按照政府人防办要求，缴纳了人防异地建设费的，开发商取得了产权。建设好后，出售给了业主，业主取得产权，办理产权证。这种车位，任何人不能侵占。一是开发商没有按规缴纳人防工程异地建设费的，规划局同意建设，但地下部分产权归人防办。开发商不能出售！现在有疑问的车位，主要是指的这种车位。购房者不明就里，开发商为了赚钱，就把车位卖了。物业公司也趁机占有，高价出租给业主。人防办只管收费，没收费的也没人管理。就形成了这种局面。物业法里再来个车位归全体业主所有，矛盾就产生了。

你买不起车位怎么办？你要查询你小区的车位性质。如果是产权车位，就是人家闲置，你也不能占用。占用就是侵权！如果是非产权车位，可以与物业协商租用。缴纳管理费即可使用。

到此，以上就是小编对于多地机械车位遭闲置的问题就介绍到这了，希望介绍关于多地机械车位遭闲置的3点解答对大家有用。