多地机械车位遭闲置（作为业主，购买车位后闲置不用，可以不交车位管理费吗？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多地机械车位遭闲置的问题，于是小编就整理了5个相关介绍多地机械车位遭闲置的解答，让我们一起看看吧。

作为业主，购买车位后闲置不用，可以不交车位管理费吗？

车位发生的费用一般有下面几种：

1、购置了产权车位，这个车位属于你个人专有的，发生的购置费用，这个费用一般给了开发商啦；

2、未购置车位，但是使用车位产生的租金，这个有的是交予开发商，有的是业主委员会负责（属于全体业主所有），有的是物业公司收取；

3、就是题主说的车位管理费，这个费用一般是由物业公司收取的。

有时候2、3项费用有合并一起交的，看具体情况了，不具体说了，有兴趣了解的话可以翻下我以前回答的类似的问题。

不过就第3种费用来说，物业公司为了免责，有叫卫生清洁费的，有叫卫生照明费的等等吧。

题主说的，应该是购置了产权车位或者在开发商处交纳了长期使用权费用后再产生的第3种费用了，这个费用是应该缴纳的。

根据《物权法》“不得以放弃权利不履行义务”，可以这样解读，享受权利是使用车位及相应的服务，承担义务就是缴纳车位管理费。所以说不能以车不在这里停的理由不缴纳车位管理费。

而且我相信，当时买卖车位时，当时的买卖合同上应该会对后去的车位管理费上有相应约定的，而且这个约定一般情况下都是从交付车位后，就开始收取服务费了。

可以给题主提出几个解决办法：

1、如果仅是一两个月没缴纳，也无所谓，没有多少钱的，一般平面车位也就是几十一个月，机械的可能稍微贵点，毕竟机械车位属于特种设备了，需要年检及维保。

2、如果长时间未缴纳，欠缴费用比较多，可以试着和物业公司进行沟通，是否可以少缴纳一部分车位管理费，有的物业项目考虑到考核压力，可能会让车主少缴一些钱，以便收上其他欠缴的费用，当然不是全部的物业公司都这样，这就要看你们怎么谈了，没有什么事情是解决不了的，毕竟中国是人情社会。

3、最后既然题主未使用该车位，应该尽快将车位出租出去，车多位置少，一般情况下小区的车位都比较容易出租的，增加收益的同时也将相应的义务转嫁给承租人了。

闲置车位出售还是出租合适？

这个问题是这样的，闲置车位应该是出租比出售合适，因为，由于车辆增加的速度太快了，那么，车位会越来越紧张，升值是肯定的，现在就出售是非常不划算的，肯定是出租合适。

小区车位太贵，业主买不起，车位闲置，业主该怎么办？

答：小区里的车位租金越来越贵，业主买不起，车位大量闲置，业主应该怎么办呢？首先，车位因售价贵而闲置，是开发商的损失，跟业主没有直接关系，那么业主改怎么办呢？

多地机械车位遭闲置（作为业主，购买车位后闲置不用，可以不交车位管理费吗？）

1、小区里边的停车位租金逐年上涨，这是一个无法阻止的趋势，毕竟门头房租金也在涨，车位没有理由不涨，还有一个原因是开发商在考虑怎么把车位卖出去，因为很多小区的停车位销售情况并不理想，他们也在想办法让业主动心去买而不是租车位，个人意见在资金充足情况下买车位还是很有必要的。

2、在不发生大的变动情况下，很少有考虑十年八年后搬家的，长久居住是绝大部分业主的心理，那么面对快速上涨的车位租金，如果一开始就买下一个车位，后续十几年租金就基本上看齐买车位的钱了。我们这边还有一个情况是，地上车位由物业负责出租，地下车位只能个人买后自行出租，物业不对外出租，而你租业主的地下车位还得考虑时间问题，如果业主打算收回车位或者有其他变动，那么租赁就很有可能中断，再去找合适的车位恐怕没有那么容易了。

3、地上车位虽然可以找物业租赁，但是与地下车位有很大差别，比如没法开到居住的楼下，距离很远，拿取物品不方便，遭遇雨雪天气是个问题，况且车位数量有限，很多人租不到是正常情况。地下车位你只能找暂时不使用车位的，或者是不在此居住的对外租赁的业主，数量更少，价格也不便宜，长期使用支出根买一个地下车位差不了多少，关键是自主权在我们手里更放心。

总之，面对小区车位租金上涨的趋势，我认为在资金允许情况下，还是买一个地下车位最划算，如果是短期居住使用，租赁一个倒也无妨。希望能帮到你。

车位的概念太笼统，有地上车位。这种车位规划时是为了满足业主需要，在地面设立的车位，其管理权归物业公司，业主可与物业签使用合同，交管理费。但物业这笔收入，应公开，使用到小区管理中去。有地下车位，这种车位还分为两种性质：一是开发商在建设前按照政府人防办要求，缴纳了人防异地建设费的，开发商取得了产权。建设好后，出售给了业主，业主取得产权，办理产权证。这种车位，任何人不能侵占。一是开发商没有按规缴纳人防工程异地建设费的，规划局同意建设，但地下部分产权归人防办。开发商不能出售！现在有疑问的车位，主要是指的这种车位。购房者不明就里，开发商为了赚钱，就把车位卖了。物业公司也趁机占有，高价出租给业主。人防办只管收费，没收费的也没人管理。就形成了这种局面。物业法里再来个车位归全体业主所有，矛盾就产生了。

你买不起车位怎么办？你要查询你小区的车位性质。如果是产权车位，就是人家闲置，你也不能占用。占用就是侵权！如果是非产权车位，可以与物业协商租用。缴纳管理费即可使用。

谢邀。

自我介绍下，我是近期要拿房且正好符合小区车位太贵，买不起的业主。

目前考虑的是采用商议和租赁2种方式。

商议主要围绕实际情况出发：

1、小区车位好卖的情况：那别谈了，直接租赁吧，物业不会理你的；

2、小区车位售卖一般的情况：可以跟物业经理，或者找关系能说的上话的人沟通，签署相关协议，采用分期购买的情况，或者根据价格，采用降价的方式（直接抛底，多少你就买）；

3、小区车位售卖不动的情况：此类情况建议别要爱理不理，根据小区周报实际情况分析，如果判断为后续停车需求还是会增长的，那就趁此机会，压价、压价、在压价。直到符合自己心理价位，然后一举拿下。

最后，车位买卖一定要关注是否有产证，产证代表有法可依，协议相对较弱。收据没啥用！

该问题，阐述得不够充分，到底是只卖不租还是既可以选择买但是也可以选择租呢？

第一、如果既可以买可以也可以选择租，房开能够保证大家都可以用到，那么这个问题就没有实际意义，卖的贵你可以租呀。

第二、如果是只卖不租，甚至有些人购买很多车位，导致其他没有购买的业主不能停车，那么你们可以提起诉讼，来维护自身合法权益。

根据我们法律的规定，建筑区域范围内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要，可以出售的车位必须有独立的产权，就是车位需要可以单独办理不动产登记证明。

如果开发商只卖不租，也就会导致无力购买的业主无法停车，这是违反我国法律规定的行为。

面对有车一族越来越多的局面，小区车位只会越来越贵，现在车位闲置，并不代表会永远闲置下去。车位的刚需，是开发商出售高价车位的必然选择，就像房价越来越高一样，你觉得高买不起，有愿意买的。而让小区车位降下来的唯一办法就是，全体业主联合起来共同抵制，而国家又有相关的政策支持，小区内的车位只能本小区业主购买。但是，这可能吗？因此也不必为开发商担心车位的闲置，还是考虑一下自己需不需要购买吧！