燃气泄露房东拒退款 （租房无法通过消防审核，房东拒绝退钱，百万损失谁来承担？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于燃气泄露房东拒退款 的问题，于是小编就整理了2个相关介绍燃气泄露房东拒退款 的解答，让我们一起看看吧。

租房无法通过消防审核，房东拒绝退钱，百万损失谁来承担？

消防不过关，如果是房子本身的原因，那么房东当然需要退钱，如果租客有损失，房东还需要赔偿。

但是，租房为什么会产生上百万的损失？这样一般是租的商铺，租客对房子进行了装修产生的，这样的话，消防不过关也可能是装修方面的原因。这种情况下，损失只能租客自己来承担了。

下面我来讲讲这个道理：

一、房子本身原因，导致消防不过关，租客有权要求房东退还租金，并承担损失。

消防不过关是一项很严重的问题，无论是用于经营，还是用于自主，都是十分危险的。

《民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”

将不符合消防规定的房屋出租给他人使用，除非租客事先知晓房屋的这个瑕疵，否则房东都构成违约。

在这种情况下，由于租客无法利用房屋，无论是用于经营，还是自住，租客租赁房屋的目的都不能实现。

根据《民法典》第五百六十三条的规定，在这种情况下，租客享有法定的合同解除权，就是可以单方面解除与房东的合同，要求房东退还租金。

除此之外，租客在解除合同的同时，还可以要求房东承担违约责任，赔偿租客因此产生的损失。

二、租客原因导致的消防不过关，房东可以解除合同，要求租客赔偿损失。

但是，如果消防不过关是由于租客原因导致的，比如装修存在问题。

那么，租客的这种行为属于不正当使用租赁物。

《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”

这种情况下，房东有权要求租客及时纠正。如果租客不能及时纠正，房东有权解除合同，同时要求租客承担赔偿责任。

这里的赔偿责任，包括恢复房屋的原状等。

所以，如果是这种情况，恐怕题主除了自行承担百万元损失以外，还可能需要承担给房东造成的损失。

我是法律人家子，从事法律实务十几年，关注我，每天学点法律小常识。

那本案就要归咎到违约责任，既然无法通过消防审核本质来说就是一个很大的问题，无论是用于经营活动还是自主居住都存在一定的安全隐患。

法律链接

依据《民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”

本案明确规定在租赁期间双方都依据合同来处理，同时承租人也要按照合同约定的方法使用租赁物或者对租赁物使用方法没有约定或者约定不明确的，应当按照租赁物的性质使用。

若是承租人按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失，毁灭，不承担责任赔偿，反之承租人未按照约定方式使用租赁物导致毁灭，出租人可以理解除合同并要求承担赔偿责任。

确定责任源头也是我们首先，对于承租人要求退租也要遵守合约约定，消防不过关，那就要知道房子是本来就存在安全隐患还是作为承租人因装修改善而导致的，前者出租人承担责任后者承租人承担。

假如房东在明知道房子出现瑕疵而出售他人使用，房东构成违约在先，承租人可以根据合同法规定解除租赁合同并要求退还押金以及赔偿承租人在此之间所遭受的损失。

假如承租人为未按照约定使用租赁物以至于修改后的房屋导致的消防不过关，房东可以解除合同并且要求租客赔偿损失。，具体的我上面也阐述过，就不多次阐述。

假如承租人经过出租人同意装修改善的，且事后出租人对于出租人表示默许的，那就是另当别论了。

因此我建议，出租期间最好不要进行大量改造，早知道一旦改造不当而引起安全隐患，承租人将会面临巨额赔偿，虽然每个人都有自己的风格。

但现实就是一旦成为了承租人就要履行合同义务，从本质来说，他人财产始终不是个人财产，装修得再漂亮最后也只是徒有虚名。

房租到期,还有很多天然气,能退款吗？

是预先充值的吗？ 如果是的，那就与房东交接时请他给你余款就是了 这个一般不成问题的。

房东租给下一任租客时，也可以收取这笔费用的， 哪些预存的水费，电费，都可以这样办理。

除非与房东闹的很僵。

到此，以上就是小编对于燃气泄露房东拒退款 的问题就介绍到这了，希望介绍关于燃气泄露房东拒退款 的2点解答对大家有用。