外墙脱落疑砸死女孩（高楼外墙脱落砸死路人，开发商、物业、业主应该谁负责？）

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外墙施工好多都是隐蔽工程，发生这样的事儿施工单位肯定有责任，监理单位应该也有，负责验收的部门应该也有一点。我没有想过物业有什么责任，物业是督导施工还是负责验收还是从中谋利了？

开发商是高楼开发的商品房，房子质量问题造成的事故，当开发商承担民事赔偿责任。事后可根据赔偿责任向建筑承包单位索取，或诉讼法院判决。至于物业如果没有动过墙体则不负法律责任，若动过并因动过墙的责任多少，承担相应或全部责任。

外墙脱落和业主没什么关系，这是开发商的责任，建筑终身负责不是有法律规定吗，开发商应当是赔偿的主要责任，监理公司负有次要责任，工程监理没到位出现质量问题，监理公司不能光拿钱没责任，物业负有安全检查不到位责任，这都与业主没关系，业主买房子不能检查外墙合格不合格，大家认为这样对吗？

楼房是开发商设计和组织施工的，外墙砖掉落属于施工设计和质量问题造成的。因此责任方是开发商！开发商可以根据情况找到施工方，监理方，以及材料供应方共同承担伤人赔偿以及墙面检查维护责任！

开发商应当和物业公司签订前期物业管理服务合同，如果，没有物业公司，那业主怎办理入驻手续？日常设备设施，特别是供水管道和下水管道谁来维护？难道这个小区五年来就生活在垃圾无人清理，安全秩序无人维持的小区里？

首先从法律责任来说是整栋楼的业主来承担相应的责任。其次这栋楼属于伪建，国家规定二层以上不允许用瓷砖去做外立面，因为水泥根本答不到70年的时间，遇见这种事可以直接举报，现在一般外立面都属于真石漆，伪石漆组成，这种问题一开始就是开发商的责任。

首先，要先理清事故地点属于谁的管理范围，不是说谁盖的找谁，法律也不可能通过的，其次，我盖好的房子质量都达标了验收也没问题，但是后续无人养护，管理以及使用年限，这个是责令不到建设单位头上的。

顺带一提，这就是没物业的坏处，少了个能背锅的

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