自建房楼梯需另外算面积吗？：公共楼梯补房产面积

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公共楼梯补房产面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公共楼梯补房产面积的解答，让我们一起看看吧。

自建房楼梯需另外算面积吗？

要算。有的自建房楼梯修建在室外，在计算其建筑面积的时候，就需要把楼梯算进去。但是，如果说楼梯建在室内的话，再计算其建筑面积的时候，则不需要再另外计算楼梯的面积。

如果说是计算投资资金数量，不管楼梯是建在室内还是室外，都要计算其建筑面积的。毕竟，修建楼梯是要花钱的。

地下室楼梯的建筑面积如何计算？

《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为gb/t50353—2005中规定：

建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

楼梯下方部分面积如何计算？

下面是公摊面积的资料.你看一下.

公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。

另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面积。