大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于王健林再卖48座万达的问题，于是小编就整理了3个相关介绍王健林再卖48座万达的解答，让我们一起看看吧。
王健林支付巨额剥离成本！终于将房地产业务从万达商管集团剥离，为什么？
他想玩“空手道”，昨天刚好看到一个视频，他讲赚钱最高境界是空手道，他打比方，迪士尼模式，靠授权就可以赚很多钱，这就是空手道。正是因为这个想法，认为房地产投入大回报少，决定放弃房地产。这点与做电商是同逻辑，他认为电商属于空手道赚钱的范畴，当然，万达电商没做成功。万达坚决做商业地产，不计成本投电影行业，收购海外影视公司，发展电影院生意，都是“一次投入后续坐收现金”的生意经，一劳永逸型。
但是事实证明，这些生意都没赚到钱。可以查看万达电影。万达迟迟不能上市都说明盈利不行，否则早上市了。
其实房地产公司，排名靠前的几家，过的很滋润数据是惊人的。
万达不看好的地产，似乎有道理，但是数据证明，没道理。其它的地产公司，这几家大型的，赚取利润很高，这些数据，实实在在证明万达把能够赚钱的房地产业务给剥离，而赚不到钱的商业地产使劲投入，越投心里越难受，像任我行修炼吸星大法，停不得，修炼的后遗症越来越厉害，可是退不了，这是多么痛的领悟。碧桂园三年加起来赚721.81亿元，万科三年赚828.7亿元，恒大三年加起来赚667.82亿元，保利地产三年加起来赚469.5亿元，招商蛇口三年加起来赚370.4亿元，万达地产三年加起来赚了9个问号，这些问号的含义是如何还利息。
有人可能说，以后地产赚不了。问题是，万达前三年赚不了，未来三年就会比前面讲的六家地产公司赚钱？没有的事，网购每年高增长，其中就包括抢了万达广场的生意。地产商的生意，电商抢不了，该买房必须买房，这就是房地产商的生意，而不是商业地产的生意！
再找一个万达系的非房地产生意，属于“空手套”生意的看一看，以万达电影为例，这个就是建个电影院，坐收票房分成的空手套生意。2019年三季度，万达电影贷款总额67.13亿元，净利润三个季度只有8.29亿元，营业收入前三季度115.9亿元。商誉134.53亿元，总资产320.8亿元，商誉巨大，贷款巨大。这些数据看得出有空手道的境界。
万达从转型商业地产开始，就开始做赚面子不赚钱的生意了，大而不强，指财务不强，非良性扩张。
万达又卖掉37家万达百货，苏宁接盘，王健林现在还这么缺钱吗？
所有的实业的负债率都非常高，有的公司负债率高达100%，所以万达当然缺钱，除了万达，还有万科等等都很缺钱，那为什么万达不断卖卖卖呢？因为他资金链快断了，从银行拿不到钱了，只能变卖资产保证现金流不断。
有时候，最穷的反而谁有钱的，资金链一断再有钱也会马上没钱。
万达到底卖了多少家当呢？
万达开始卖卖卖，是从2017年6月王健林卖了文旅给融创孙宏斌、富力的那笔600多亿，现在又卖了万达百货。
万达欠了多少钱呢？
有媒体报道万达负债高达4000多亿，而腾讯财报显示，万达商管有息负债为2103.66 亿元，此外万达还有地产。金融，文化三块，每个业务都会有负债，那加起来肯定就不止2103亿的负债了。
而且，每年如果按照8%的利息来计算，万达每年要支出160亿的利息，是不是很多呢？
现在从银行拿不到更多的资金，那万达只能降低资产来还款了，王健林表示2019年万达的负债要降低8%～10%，那就是160～200亿元，在加上160亿的利息，那就是320-360亿。那只能不断卖卖卖了。
如果不卖资产。万达钱够吗？很明显不够的，万达那边利润少的可怜。财报显示，万达2017年收入大概2000亿，但是利润只有8亿的样子，8亿利润，要花20年才能还款2019年需要偿还的金额，当然不卖业务还不起了。
万达的王思聪才是万达最有意思的资产吧！
你认为王思聪有可能接管万达吗？
老王不缺钱，老王缺的是海量的资金。
根据之前媒体披露的消息，以及万达相关年报，2017年时候，万达集团总资产6000多亿，负债4205亿。也就是万达净资产是2000多亿元。
作为前中国首富，王健林赚到足够多，只要健康生活，足够几世无忧。
但同时作为万达的控制人，一位知名的企业家，万达又不能止步不前，更不能走向衰落，所以老王必须对自己的产业进行梳理，在以前看起来有序扩张的基础上，收缩战线，将自己的资源聚焦在核心业务上。为了实现自己的战略目标，王健林不得不忍痛割爱，将自己不具备核心竞争力的一些产业剥离出去，然后回笼资金。
这些回笼的资金，用于偿还前期大肆扩张带来攀升的负债。这是风险控制的必然。然后还有一部分资金，用于进一步加强自己的核心业务竞争力。
而作为一家迈向跨国经营的领先企业，哪些卖掉的产业回笼的资金，是远远不够的。因为当企业做大了之后，它的竞争对手已经不是某个地域的小企业，而是全球范围内，一些非常优秀的企业。这样对于企业的资源，有更高的要求。
如果是单纯保证目前的企业状态，慢慢打磨慢慢发展，可以说王健林是不缺钱的。但对于曾经登高为峰的王健林来说，现在这样止步不前，显然不是一个优秀或者说伟大企业家应该做的事儿。他的目光应该是更为遥远的未来，是将万达打造成一个传承有序的百年企业。这样，王健林就需要更多的资源，对核心业务进行重新加强，这些资源，当然包括海量的资金。
从钱的角度来说，王健林是不缺的；因为6000多亿的资产，每年会带来过百亿的收益。
从资本层面来考虑，万达是极度需要资金的。毕竟卖了那么多产业，也就收回不到2000亿本钱，包括卖给融创的文旅项目，以及同时卖出去酒店项目等等；与曾经4000多亿的负债，还不够一半。而且万达核心产业的进一步扩张，还是需要资金支持的。
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这已经不是万达第一次出售资产了，王健林从17年就开始大量出售旗下物业和土地储备，降低负债率转型轻资产，融创中国曾以438.44亿元的价格接手万达13家文旅城91%的权益。
当时一度有传闻说万达出售国内众多重资产，打算去海外投资，后来由于种种原因，海外投资计划流产。
不过，尽管万达问题不断，但王健林个人当然不缺钱。
结合时下经济情况分析，万达的焦虑也可以理解，毕竟房地产爆发的红利期已经过去了，万科高喊活下去，碧桂园频频降价，再也没有之前房市高增长期，而万科、碧桂园、万达这些房产企业，必须摸索出一条活下去的道路。
活下去是没问题，但这些曾经辉煌一时的房企，显然还想继续光鲜亮丽的活下去，这就比较困难了。
楼市不行了，传统百货行业又受到互联网行业冲击，在这种情况下，万达的选择是转型互联网，万达早早就和腾讯合作，但是转型一直不温不火，毕竟没有互联网基因，基因这种事，还是比较难扭转的。
而此时恰好马云一嗓门喊出了新零售风口，AT们要么买传统零售产业，要么与之合作，万达百货有苏宁接盘，也算是个比较好的局面，一方面新零售势不可挡，另一方面，万达自己对互联万与新零售并不在行，将万达百货卖掉，也不失为一种明智的选择，毕竟万达家大业大，既然舍得卖掉，就意味着并不会影响万达整体的发展。
毕竟连王公子都隔三差五吐槽自家产业。
我是吴怼怼，虎嗅、36氪、钛媒体、产品经理等专栏作者、前澎湃新闻记者，专注互联网科技文娱解读，更多深度解读，欢迎关注我的头条号。
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这和缺钱关系不大，万达之所以卖百货，原因也是很好理解的。
第一，转型需求
专注做自己最擅长的收租公业务，而卖货业务，苏宁是最擅长的。所以万达明白这一点后，就开始转型做轻资产了，很多万达广场现在都是轻资产，就是最好的证明。
第二，盈利需求
2018年，腾讯，苏宁，融创，京东集体入股万达商业，条件是要求2023年万达上市，且2019年租金净收益要达到190亿元，如果低于这个数据，投资方有权要求万达给予现金补偿。
万达百货肯定不赚钱，之前开100多家，关到如今的30多家，要规模没规模，还不如租出去收租呢。
如今终于卖出去了，还卖给了老朋友，战略合作伙伴苏宁，就更好办了。万达没少和融创，苏宁，阿里做生意啊，都是老伙伴。
王健林的目标是未来收租产业越大越好，非核心产业能卖就卖。这跟缺钱无关，而是企业自身经营策略的转变。
原以为万达已度过了最艰难时期，开始稳固，开始重新出发了，得知它继续在卖卖卖的这则信息，还是很感震惊。
遥想好多年前，在沈阳绿公司年会现场，王健林和马云是如何雄辩！他说：互联网是飞机的话，也是要落到地面的，意示互联网经济泡沫大。他们还打赌线上线下的发展前景，王健林并不认输于马云的。
如今一个提前宣布退休，一个在奋力自救，真是变幻无序的商业世界呀。
那年有个主题演讲，是诚品书店创始人吴清友的专场，千余名企业家在台下听他讲“诚品没有利润不能活，只有利润不想活”的切身故事，听这名佛教徒讲解无常，场面火爆、感人。如今，吴清友先生已无常了。
我们很难相信，苏宁接盘万达百货是苏宁战略的主动选择，是苏宁在发展壮大过程中凶猛的出击，犹如20多年前在南京大战传统百货，后又碾压国美一样。这则信息，很明显是卖方急迫，找了一个好买家，是万达百货要脱手，万达集团要瘦身。
王健林的朋友还是很多，人情世故做得很不错。地产卖给了孙宏斌，后者是最凶悍最顽强的中青代房地产企业家，百货卖给了张近东，张是线下零售的王者。
万达自己在众细分领域没有做到数一数二，所卖的对象却都是数一数二的。曾经王健林联合百度、腾讯想挑战阿里，最后这三家巨头合力成立的电子商务平台没能实现目标，还没有苏宁易购转身的漂亮。之前转型难，现在干脆用卖卖卖来脱身。
2月10日消息，万达电影将收购万达影视95.77%股权，万达电影是上市公司，已不需要再卖了。进一步的联想是，万达还有什么东西可以卖的？
国民老公王思聪可以卖吗？还是等待他来拯救万达帝国？
王健林宣布万达从2019年不再发展房地产,你怎么看？
有的时候，你得承认你的穷困和不得志就是你的无能，而不是时运不济，更不要抱怨。
比如，眼光。
王健林可以把一个亿作为小目标，能够成为中国首富，就是他有这种政治敏感性和眼光，最重要的就是这种战略眼光。
而王健林毕竟是后生仔，当然，是相对于李嘉诚来说的。李嘉诚早几年就出清了大陆的房产、地产，大举购入欧洲尤其是英国的燃气、供电等基础设施的时候，我不得不说，人家发财是有道理的。
当年李嘉诚退出大陆的时候，还闹得满城风雨。“别让李嘉诚跑了”，搞得我们好像发现了个新时代的吴三桂一样。很恐怖。
而我没有。
所以我说王健林还是差那么一丁点儿，当然，也许不是他没有李嘉诚那个眼光，而是他身在局中，情况不一样罢了。
时过境迁，你必须承认，能不能敏锐的嗅到商机，能不能察觉到风险，就是牛人与庸人与怂人之间的区别。
而李嘉诚就看到了这中间的风险。同样的，王健林也察觉到了这中间的风险。
根据我对世界各国房地产市场的了解，不管是美国还是日本韩国，都曾经有过房地产暴涨，然后回退，稳定的过程。这个回退的幅度，跟国情有关。
我这么说，不是说房价要跌，而是说，相对于李嘉诚王健林之流来说，他们熟知商业发展规律，知道任何暴涨都是不可持续的，现在是大陆房地产的顶部了，已经进入盘整期。再在这个市场坚持，并不代表没钱可挣，但据我所知，目前所有的房地产企业基本上日子都一般般，再也没有当年的风光了。
不过请注意，我说的房地产进入顶部，并不代表大陆的房地产市场会下跌，像日本那样。
大陆有自己的国情，也就是说，国家的掌控力度会大得多，可以调用的资源也更多。所以大陆的房地产市场不会大幅下跌，最多是一些小幅度的盘整。现阶段，如果是居住用的话，买房子没问题。别想着房地产会大跌。
毕竟，房地产牵涉的领域太多，对金融市场尤其是银行的影响太大。2017年，我国金融机构贷款余额达120.1万亿元，住户消费性贷款余额达31.5万亿元，同比增长25.8%，占总贷款余额的比重为26.2%。
也就是说，中国的房贷余额占全国信贷的四分之一。这个比例可以说高的吓人。如果房价大跌，必然导致房贷大量坏账的发生，而最终的结果就是全国的金融体系崩盘，导致地方政府债台高筑。这样的后果如果发生，整个国家也许都会陷入崩溃。
中国承受不起这样的后果。
美国都能以国家信用担保房地美房力美，不让它们破产，中国政府作为一个强势政府，必然不会放任这样的局面发生，所以中国的房地产价格是不会大跌的。
但是国家也不会允许房价暴涨了。因为房价涨的太高，已经导致各行各业成本急升，现在的中国企业相对于欧美来说，已经失去了成本优势。再允许房价大涨，整个国家还有救吗？
也就是说，中国现在的房价是一个什么局面呢？房住不炒，既不会大涨，不符合国家的定位；也不会大跌，因为这会影响国家稳定，让它保持平稳才是国家想看到的。
既然国家不会允许房价大涨，也就是房地产市场高收益的时代已经过去，那不抽身还等什么呢？未来的中国房地产市场是一个平稳的改善型市场，还有钱挣，但这点钱是王健林这样的大佬看不上的。
既然这样，那还等什么呢？李嘉诚都已经抽身了，王健林自然也不会在泥潭中纠缠。
聪明人啊
感谢邀请！
王健林表示，“万达商业剥离房地产业务，一平方米房地产开发也不能有，成为彻底的商业管理运营企业。”万达的商业不做高端奢侈品，主抓主流大众消费，偏时尚流行，这种消费几乎不受经济周期影响。
“万达已经不是房地产企业”
其实，万达一直在收缩，而且通过不断的卖卖卖剥离房地产业务。而几年来，万达也逐步转化为商管为主，健康、体育等产业发展的集团。去房地产化，轻资产化的万达地产收入持续减少，地产集团收入540.2亿元，同比减少34.9%；回款610.4亿元，同比减少3.3%。王健林在年度工作总结大会上所说，万达已经不是房地产企业。
不再发展房地产的原因
目前房地产黄金周期已过下，行业集中度不断集中。而政策上，对于地产调整持续进行，行业发展需重新审视。从发展角度，房地产周期较长，在行业成熟期之后，很多房企都在进行转型，万达也不例外。而未来消费是推动未来经济发展的引擎，而且很少受到周期的影响，这方向也是转型的需求。
核心还是现金流问题
用王健林的话“一是房地产是强周期性行业，好几年差几年，在周期变化中很多企业死掉。大型企业通过开发比较多的项目，似乎可以一定程度熨平周期，但是不可能完全摆脱周期。二是房地产现金流不长远。房子不是快销品，即使比起汽车这样的耐用消费品，更新速度也慢得多。”
万达的选择或许是对的
个人认为，房地产行业虽然没有明显的拐头迹象，但从政策导产业上，目前行业高位震荡极大，而在新经济的需求下，科技产业以及消费倾向将是后期发展的主方向。企业要想跟上时代发展要求以及享受时代发展红利，也需要向这个方向挺进。
万达在年度会议上提出了发展的新方向，王健林首次提出正式全面进军大健康产业，明确万达大健康将以顶级医院为核心，综合医药、康养、商业、培训多种产业为一体，走创新健康产业新模式。
当然，谁都想发展，转型有时候是主动的，多数时候也是被动的。但在发展不动的时候，主动的转型要比被动的等到至少具备更多的主动性!
到此，以上就是小编对于王健林再卖48座万达的问题就介绍到这了，希望介绍关于王健林再卖48座万达的3点解答对大家有用。
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