[坐地铁公交抵扣房贷]上海房贷抵扣个税？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于坐地铁公交抵扣房贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍坐地铁公交抵扣房贷的解答，让我们一起看看吧。

上海房贷抵扣个税？

所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你的房贷产生多少利息，你的工资就减去多少钱再去算个税。 如果政策实施后会有以下变化： 提前还款的人将会减少； 低首付的人越来越多； 买高档住宅的人会越来越多； 刺激购房需求推高房价。

留着房贷抵扣个税划算吗？

所谓房贷利息抵税,一般是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分抵扣个人所得税。

假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

相比于购买普通住宅的购房者，且工资水平较稳定的人群减负效果更佳明显，所以还是很划算的。

不划算。因其个人有房贷，可以抵扣个人所得税，能明显感觉到每月上缴的税变少了，虽然目前无法通过APP查询到个税抵扣的明细账单。但是，个税改革对企业的影响并不大，少交的个税是有限的，企业对员工该加薪时依旧会加薪。

抵扣项等在一定程度上加大了企业的工作量，而且个人仍需自己再汇算。

有房贷，怎么抵扣个人所得税？

您好，很高兴回答您的问题。

根据最新的个税专项附加扣除政策的条件和标准说明，对于子女义务制教育、个人继续教育、首套房贷款、同城无房而租房和赡养父母等六项内容进行了详细的说明和扣除方法。对于您而言，若是首套贷款房，那么是满足个税专项扣除中条件说明的。

您需要的操作是下载个人所得税app,首先进行注册。有两种形式的注册，一种是人脸识别注册，一种是到纳税大厅注册。个人建议采用前一种形式注册比较方便，就是注册密码不太好设置，需要有特殊字符，如$,&等，还要有大小写字母和数字中的某两种、并且是8-15位。

注册好之后，记住密码。当然，实在没有记住的话，也可以通过注册的手机号或者绑定的银行卡重新设置密码。输入手机号和密码后进入工作界面，首先就有显示个税专项附件扣除填报，点击进入，选好年份，现在应该选择2021年，然后逐项填写您符合条件的内容。有很多内容是需要上传一些相关证书，按照要求填写即可哦。

以后每年最好是在年底就填写下一年的相关信息，若与前一年没有变化，可以进入界面后直接点击一键带入即可。若是与前一年有变化的话，将有变化的内容重新填写并上传需要的资料，即可完成填报。这个过程可以延续到当年的3月底。为无缝对接，个人建议头一年年底填写最为合适。

2020年个人所得税怎样将房贷抵扣50%改为100%？有何依据？

2019年新的个税法实施后，增加了六项专项附加扣除项目，其中一项是“首套住房贷款利息支出”。根据国发〔2018〕41号的有关规定，首套住房贷款利息支出的扣除方式在一个纳税年度，一经确定不得改变。也就意味着2019年已申报的扣除方式，在2020年度可以申请更改扣除方式。

首套住房贷款利息支出的扣除规定和扣除方式

扣除规定：

1、纳税人本人或者配偶单独或者共同购买中国境内的住房，享受首套住房贷款利率的住房贷款。

2、不论使用商业银行或者住房公积金贷款，均不受限制。

3、扣除期限从实际还款期和240个月选择较短者。

4、每户定额扣除1000元，且纳税人只能享受一次。

扣除方式：

1、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

2、对于婚前各自购买的首套住房，婚后可以选择其中一套购买的住房，婚后可以由夫妻双方各自扣除50%，也可以单独由一方扣除100%。一个纳税年度内不得变更扣除方式。

具体政策可以参见国发〔2018〕41号第14条和第15条。

具体如何办理更改扣除方式？

题主2019年的扣除方式是给子扣除50%，由此可以看出是婚前各自购买首套住房，婚后选择了其中一套，由夫妻各自扣除50%的情况。这种扣除方式，可以选择在新的一个纳税年度内变更，符合政策规定。

具体可以通过以下三种方式进行操作

一、最方便的方式：通过“个人所得税”APP中的“申报专项附加扣除”功能改变扣除方式。

二、最省事的方式：告知就职单位的财务人员修改扣除方式。但是对于一些不希望隐私外流的纳税人来说，不是很好。

三、现场办理：到任职受雇地的办税服务厅现场申请改变扣除方式。一般需要携带本人身份证原件，专程到现场排队办理。

房贷的扣除是属于今年专项附加扣除的内容之一。现在临近年底了，需要对明年专项附加扣除的情况进行确认和调整。以便明年能够准确地进行扣除，享受到税收优惠政策。

1. 房贷扣除的条件

对于住房贷款利息支出，要作为专项附加扣除的，需要注意一些条件：

（1）在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。并且，只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

（2）经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

（3）夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。

因此，需要了解几个问题：

（1）房贷的利息扣除是有期限限制的，明年要继续享受扣除，那么需要满足还在扣款期限内的条件。

（2）这里存在几种选择性。夫妻双方可以选择由其中一方扣除。如果满足夫妻双方婚前都买了首套房的条件，那么也是可以有选择性的。但是选择的标准是50%或者100%，比例要注意。

（3）怎么选的问题，要确定好，一年当中不能变来变去。

2. 如何选择怎么扣

对于有选择性的情况，夫妻双方要做好筹划。到底是选择在哪一方进行扣除。

对于夫妻两个都是在同一个税率档次里面的，那么一般也不用考虑过多究竟谁来扣除的问题。例外情况是，如果某一方正好在税收级距的临界点上，那么需要考虑扣在哪一方更为划算。如果两人税率档次差距较大，那么可以考虑在税率较高的一方进行扣除。

比如，假设丈夫收入24.5万，妻子收入23.5万，那么，在算上各项扣除之后，都是适用于20%的税率。但是，如果在妻子一方进行扣除的话，会出现税率降档的情况，这个时候扣减项目的抵税效应会被减弱，也许并不划算。

当然了，也许对于收入不那么高的人来说，单独房贷的扣税可能对家庭的税收影响没有那么大，但如果多加关注，也可以让家庭的整体税收最优化。

另外，还有两点需要特别关注：

（1） 由于纳税人的房贷利息扣除一旦确定，一个年度内不得变更，那么即使在年中的时候，夫妻一方出现升职加薪，想进行扣除的更改，也是不行的。所以，可以在整体上做好第二年的打算。

（2） 个税的扣除申报涉及到个人的信用，因此，所有的信息都应该是基于真实的基础之上，一旦信息发生了变更，也需要及时进行更改。以免影响到个人的信用。

总的来说，对于房贷扣除，首先要明确基本的条件。在夫妻双方进行扣除的时候，可以根据条件选择更优的方式。同时，要做到诚实守信，如实申报。

从2019年开始实施个税专项附加扣除之后，很多人对自己的个人所得税扣除并不是很了解，如何进行合理避税也成为理财的一个重点科目。

如题目中所问，如果夫妻双方有首套住房贷款，那么就可以抵扣个人收入所得税，根据文件规定，抵扣的方法有两种：

一种是夫妻一方按100%进行抵扣，另一种是夫妻双方各按50%进行抵扣，这两种方法哪一种好呢？我们一起来看看。

要想合理避税，我们必须先了解首套住房贷款个人专项附加扣除的前提条件，第一个是必须为首套住房贷款，比如我的首套住房贷款早已经还完了，现在有二套房贷款，这部分就不能进行抵扣了。

第二个前提条件，就是夫妻双方必须至少有一方达到个人专项附加扣除的标准，否则即便有这个政策，你也无法享受。

达到上述条件之后，要想合理避税就比较简单了，从家庭的角度看，原则上夫妻双方谁的工资高，就从谁的工资里进行个税专项附加扣除。

比如一个家庭，丈夫月均工资1万元，妻子月均工资18,000元，这种情况下最好是从妻子的工资里进行个税专项附加扣除。

因为妻子的个税税率已经达到了10%，丈夫的税率仅为3%，从妻子的工资中进行个税扣除，可以少交税1200元，如果从丈夫的工资中扣除可以少交税360元，两者相比可以合理避税840元。

如果他们在2019年选择夫妻双方各免除50%的比例，夫妻双方可以免税780元，如果调整成妻子按100%比例附加扣除，可以合理避税420元。

如果你的家庭存在类似情况，不妨把专项附加扣除比例调整一下。

回答这个问题之前我们先了解一下个人所得税抵扣房贷的意思。

房产抵个税指的是房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息按规定的1000元定额作为税前减除项扣除。也就是说，只要是肩负房贷的职工，其每月工资会先扣去1000元的房贷利息再交税。

文件规定：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

目前我们所了解到的信息有三点依据：

一、首套房贷利率是关键

根据《办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套房贷利息支出，在实际发生的贷款利息年度，按照每月1000元的标准扣除，扣除期限最长不超过240个月。其中首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。

简单说，无论你是单身还是结婚，只要在国内通过有商业银行或公积金住房贷款的，只要你的贷款执行的是首套房贷利率，就可以每个月在税前扣除1000元，最多只能扣20年。

二、夫妻双方由其中的一个人申报扣除100%

只要是首套房，婚后由夫妻双方由其中的一个人申报扣除100%，专项扣除更多的是从家庭考虑，为税收筹划留足了空间，个税房贷抵扣是认贷不认房，也就是贷款买的第一套房可抵扣，和第几套房无关。

三、夫妻两个各自抵扣50%

填写“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”这一选项时，如果选择是“是”就默认了各自扣除50%，也就是你们夫妻两个各自扣除50%。

总结：

个税抵扣填报，有个选项是“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”，就是夫妻双方是二婚，且婚前各自都有首套房贷款的，选择”是“，其他的选择“否”。

总体来说，住房贷款是按家庭套数扣除的，各自扣除500元和由其中一人扣除1000元是一样的。

根据国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知，夫妻双方婚前各自的首套住房贷款利息，在婚后可每月按1000元的标准额度扣除，期限不超过240个月，可以选择其中一套按扣除标准抵扣100%，也可以夫妻双方各自的住房分别抵扣50%，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

也就是说，如果你要将扣除50%变为扣除100%是可以的，但你需要在2019年12月31日之前完成个人专项附加扣除情况进行信息申报，即修改个人专项附加扣除的相关信息。

信息申报的途径有：

1.通过个人所得税APP或者税务局官方网站，前期填报信息已经预填并可查看；

2.将前期电子模板填报的专项附加扣除信息打印出来，修改并签字后交给单位，单位会据此办理2020年的个人专项附加扣除。

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到此，以上就是小编对于坐地铁公交抵扣房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于坐地铁公交抵扣房贷的4点解答对大家有用。