[北京公积金直付房租]北京公积金新政策2020强制上吗？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京公积金直付房租的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京公积金直付房租的解答，让我们一起看看吧。

北京公积金新政策2020强制上吗？

根据2020年3月24日国务院公布的《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》规定：

1、对于新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴（法律上的“应当”就是“必须、强制”的意思）；

2、单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

由此可见，住房公积金制度对用人单位来说是应该是强制实行的义务。根据住房公积管理条例规定，住房公积属于强制强制范围，以后社保住房公积金必须同时缴纳，不按规定缴纳的企业会得到相应处罚。

北京公积金可以每个月充贷吗？

北京公积金可以每月冲抵月供，但是由于贷款账户与公积金账户不是同一个，所以需要先将公积金提取出来，再存到贷款账户中才可以，个人公积金账户是在住房公积金管理中心的总账户下，而还款账户就是一个普通的银行账号，每月需要把月供存入这个账号，贷款银行会按时划走，所以用公积金充抵月供的，必须先提取公积金在存入还款账户才可以。

北京出租司机有住房公积金吗？

这个要看你是出租车公司的正式员工不，如果是正式员工有劳动合同，里面规定福利待遇有公积金这一项，那么你就有住房公积金的，如果合同里规定没有那就是没有住房公积金了，住房公积金算是福利项，不是必须缴费项，所以不是所以员工都会有。

北京公积金贷款是自动还款吗？

一、公积金还款是自动扣吗

1、公积金还款是自动扣吗？根据相关规定来看，公积金还款是自动扣的。不过，公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。

2、因此，公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。



3、住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。

二、公积金贷款月供怎么扣

1、公积金贷款月供怎么扣？一般来说，如果贷款同时办理了支取划付业务（双方支取划付），第一个月须自行存入还款额保证扣款，从实际偿还贷款的次月起，每月3日（遇节假日顺延）按照上月的还款额支取公积金，双方划付的，如账户余额不足，则会划付配偶的公积金，均划付至公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。请您按时查询还款卡中余额是否充足，不足部分自行补足，避免产生逾期贷款。



2、公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。办理了住房公积金贷款后，按月还款是您的义务，您保证每月还款日前，公积金联名卡（还款卡）有足够的月还款额用于扣款，以免引起逾期。

三、公积金还款第一个月须知

1、公积金还款第一个月须知，第一个月需要个人银行账户存入足够金额，银行会定期划取走。公积金还款为自由还款，自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；

2、如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；



3、借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

北京公积金交房租利弊有哪些？

一、公积金交房租的利弊有哪些

在缴存城市没有自有住房且租房的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。好处就是可以减轻房子租金的经济压力，也不会影响之后的贷款。但是会影响贷款额度，公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。如果频繁提取公积金来支付房租，导致公积金账户余额极少或没有，那么公积金贷款额度也会因此受到影响。

二、公积金交房租会影响贷款吗

用公积金交房租不会影响以后用公积金贷款申请房贷。购买首套自住住房申请贷款的不再考虑近1年内是否提取过公积金。而且公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录，为了支付租金而提取公积金不会影响购房资格审核。即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者，是以“购房提取记录”为准，而不是“租房提取记录”，通过其他合法方式提取过公积金的均不算在内。

三、公积金交房租的办理流程

1、办理条件

（1）职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；

（2）租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；

（3）租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

2、办理材料

（1）租住公租房需要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；

（2）租住商品住房需要提供本人及配偶名下无房产的证明；

（3）因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

到此，以上就是小编对于北京公积金直付房租的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京公积金直付房租的5点解答对大家有用。