楼体外墙脱落砸到人楼体外墙脱落砸到人怎么赔偿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼体外墙脱落砸到人的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼体外墙脱落砸到人的解答，让我们一起看看吧。

外墙砖掉下来砸到人是物业的责任还是业主的责任？

如果外墙砖掉下来砸到人，一般情况下是物业的责任。因为物业有责任对建筑物进行定期维护和检查，以确保建筑物的安全性。如果发现外墙存在问题，物业应该及时修复或更换砖块。但如果业主私自改造或拆除了原有的外墙砖，导致砖块掉落，那么责任就在业主身上。

住宅楼外墙瓷砖脱落砸死行人(无物业、入住五年)，该怎么办？

首先，要先理清事故地点属于谁的管理范围，不是说谁盖的找谁，法律也不可能通过的，其次，我盖好的房子质量都达标了验收也没问题，但是后续无人养护，管理以及使用年限，这个是责令不到建设单位头上的。

顺带一提，这就是没物业的坏处，少了个能背锅的

开发商应当和物业公司签订前期物业管理服务合同，如果，没有物业公司，那业主怎办理入驻手续？日常设备设施，特别是供水管道和下水管道谁来维护？难道这个小区五年来就生活在垃圾无人清理，安全秩序无人维持的小区里？

入住五年，没有物业，外墙瓷砖掉下来砸死人。这种情况呢，只能是你这1栋楼上的从楼顶到楼下所有的住户一起分摊这个费用。,2000年出台的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的装修工程最低保修期限为2年。外墙瓷砖属于装修工程,因此它的最低保修期为2年。小区有物业可以动用物业公司，为小区购买的公共责任险。以上两个条件都不具备，只能是楼上楼下的客户自己买单。不知道我的回答你满意吗？

首先从法律责任来说是整栋楼的业主来承担相应的责任。其次这栋楼属于伪建，国家规定二层以上不允许用瓷砖去做外立面，因为水泥根本答不到70年的时间，遇见这种事可以直接举报，现在一般外立面都属于真石漆，伪石漆组成，这种问题一开始就是开发商的责任。

教学楼外墙脱落砸死学生谁该负责？

结论：责任应由学校与建筑公司共同承担。
解释原因：教学楼外墙脱落砸死学生是因为建筑设计、施工、材料等环节出现了问题，这与学校和建筑公司都有一定的责任。
学校在选择建筑公司和审核施工质量时没有尽到监管职责，而建筑公司在施工中存在质量问题。
因此，这两者都应承担责任。
内容延伸：在建造一栋大楼时，监管机构应当竣工验收，并在未来进行定期检查、维护和保养工作，确保大楼的安全。
而学校和建筑公司也应当在这个过程中尽到责任，只有这样，才能够最大程度地保障人们的生命财产安全。

房屋外墙脱落发生事故该谁负责？

房屋外墙脱落发生事故责任的界定通常需要考虑多个因素，例如当地的法律法规、建筑安全标准、房屋所有权和维护责任等。以下是一些常见的情况：

1. 业主责任：根据房屋所有权的原则，房屋的所有者通常负有维护和修缮房屋的责任。如果房屋外墙脱落是由于房屋所有者疏于维护或没有及时修复引起的，房屋所有者可能承担一定的法律责任。

2. 建筑公司责任：如果房屋外墙脱落是由建筑质量问题引起的，如设计、建造或施工上的缺陷，可能由建筑公司或施工方承担责任。

3. 第三方责任：如果房屋外墙脱落是由第三方（如邻居的建筑工程）引发的，造成损害的第三方可能承担赔偿责任。

在实际情况中，责任的界定可能涉及诸多复杂细节。如果您遭遇了类似的事故，请考虑咨询专业的律师，他们可以根据具体的情况和当地的法律法规为您提供准确的法律建议。

若楼房外墙脱落时还在保修期内，并且确定外墙脱落是因为质量问题导致的话，就是由开发商负责。若楼房外墙脱落时并不在保修期内的话，就是由楼房的所有权人或者是管理人负责。

若是商品房外墙的话，就是由小区的物业公司或是楼房的所有业主一起负责

房屋外墙脱落发生事故的责任归属需要根据具体情况来确定。一般来说，如果是新建房屋，由于施工质量或设计问题导致外墙脱落，责任可能由开发商、施工单位或设计单位承担。

如果是老旧房屋，外墙脱落可能与维修不及时或使用年限过长有关，责任可能由房屋所有人或物业管理单位承担。

此外，如果外墙脱落导致他人受伤或财产损失，责任可能还涉及到相关的保险公司或法律责任。

建议在发生此类事故后及时与相关责任方进行沟通，并咨询专业的法律意见以确定责任归属。

1、首先，要了解楼房外墙脱落谁负责的?先要了解房屋外墙的保修期是多久，一般房屋的保修期是按照开发商交付房屋的时间开始算起，主要以交房合同的日期为准，而住宅的的保修期基本在五年。

2、其次，要了解楼房外墙脱落是在保修期内，还是在保修期外。如果楼房外墙脱落在保修期内，并且确定了是质量方面的问题所造成的，

那么无论发生什么情况，或者是造成了什么后果，受害者可以向开发商要求相应的赔偿，而开发商可向承建商追究赔偿。如果是因为维修不及时，而造成新的损害，那么便由拖延的责任方承担责任。

3、最后，如果楼房已经超过了5年的保修期，并且外墙瓷砖已经慢慢开始脱落，导致人身伤害，或是财产的损害，那么这时候就应该是建筑所有权人和管理人承担赔偿责任了。

如果是单位建筑物的外墙脱落，造成了损害，那么就由建筑物归单位所承担全部责任;如果是商品房外墙脱落，那么则应由小区物业部门和业主承担责任。

房屋外墙脱落发生事故的责任归属通常取决于以下几个因素：

1. 产权责任：房屋的产权责任属于房屋所有者。如果房屋是属于个人或企业所有的，房屋所有者通常应当对房屋的维护和保养负责。如果外墙脱落是由于房屋所有者的疏忽或不当维护导致的，房屋所有者可能会承担责任。

2. 建筑质量问题：如果外墙脱落是由于建筑质量问题引起的，则一般情况下责任应由房屋建造和施工单位承担。建筑施工单位在建造房屋时应确保外墙的质量和稳定性，如使用合格的建材、正确的施工工艺等。如果外墙脱落是由于建筑施工单位的质量问题导致的，施工单位可能会承担责任。

3. 管理责任：如果房屋位于公寓楼、物业管理区域等有管理单位的场所，那么管理单位也要负有一定的责任。管理单位负责监督和管理房屋维护工作，如维修、保养等。如果外墙脱落是由于管理单位未能履行适当的维护职责引起的，管理单位也可能会承担责任。

在发生房屋外墙脱落事故后，受伤人员可以向相关责任方提出索赔要求。具体责任的界定需要根据事故的具体情况、当地法律法规以及相关证据来确定。建议在这种情况下寻求法律意见，向专业律师咨询。

外墙掉砖砸人了谁负责？

在保修期内的由建筑的，建设单位来负责。如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任果建筑物是商品房,则应由业主和小区物业部门承担责任。

建筑物脱落、倒塌损害责任，与高空抛物、坠物损害责任，公共道路堆物、地下工作物损害责任一样，都是物件损害责任的典型类型。所谓物件损害责任，一般是指建筑物、构筑物或者其他设施及搁置物、悬挂物、妨害通行物和林木等物件，由于存在缺陷或疏于管理、维护，造成他人损害，物件的所有人、管理人或者使用人应该承担的侵权责任。

到此，以上就是小编对于楼体外墙脱落砸到人的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼体外墙脱落砸到人的5点解答对大家有用。