贵州房价2020年怎么样？：11月70城房价出炉

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于11月70城房价出炉的问题，于是小编就整理了4个相关介绍11月70城房价出炉的解答，让我们一起看看吧。

贵州房价2020年怎么样？

这个问题谁也不敢妄言，房价会怎么样。

但是纵观全国20年。的房价都是上升状态。

即便是下降，也只是政策影响的微调，马上又急剧拉升。

所以，个人建议，自己有买房的打算，是刚需的话，早买不如晚买。千万不要妄想房子会崩塌，大掉价等言论。否则后悔莫及。

客厅变厨房，厨房变厕所。

近年来贵阳的房价只增不减，到底是什么原因让贵阳近年来的房价飞涨呢？

贵阳是贵州省会城市，作为贵州省重要的经济发展命脉，其城市的发展也带动了整个贵州的发展。贵阳毕竟是贵州省省会，不管是医疗、教育、工作、就业机会、养老、生活、经济、文化等等都远高于周边城市，也是周边城市不可超越的。另外相较其他的大城市贵阳的房价一直很是温柔，加之贵阳是我国公认的宜居城市之一，一年四季天气暖和，得天独厚的气候，更是吸引了越来越多的外地人来贵阳购置房产。

另外，国家级大数据中心的入驻贵阳，为贵阳高端产业助力，随之而来的就业岗位和高收入增加了购买力。

据11月15日国家统计局发布70个大中城市房价指数显示，贵阳新建商品住宅价格指数环比增幅为4.2%，为全国70个城市的第1位，贵阳房价是全国涨幅榜的NO.1，在未来的日子里，贵阳的房价还会往上涨吗？

让我们回顾一下贵阳房价涨了多少？

观看贵阳房价走势图可知：过去一年，贵阳房价一直持续上涨，在5月贵阳房价均价开始突破万元大关。11月贵阳新房房价均价达到全年最高点，全年整体来看，贵阳新房均价上涨了4466元/平方米。

16日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，受多种因素影响，3月，70大中城市房价温和反弹。65个城市新房价格环比均上涨。

地产专家认为，进入2019年后，贵阳的住宅、商业用途的土地出让速度将会放缓。一方面是库存原因，另一方面是政策调控原因。进入2019年后，贵阳市场上的各大房企将由“扩张期”逐步进入“深耕期”，贵阳楼市在房屋品质方面，产品类型将更加丰富、附加值也会随之提高。

买房的最佳时机是什么时候?

专家给年轻人的建议是，什么时候买房都不晚，关键是你是否有能力买?是否有这样的需求?”如果有，建议早买!我其实同意他的观点，因为前10年买房的现在都是有钱人，房子是一种保值的东西，是资产合理分配的一种形式，他兼顾居住与保值两方面因素，所以个人觉得，如果有着急的需求，比如快结婚了，抓紧买，不要考虑会降价，如果是不太着急，建议看到合适的房子就入手，毕竟碰到喜欢的东西也不容易!

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你好，作者！

2020年贵州的房价没有涨也没跌，毕竟是省体城市！

但是因为疫情的影响，还是有人卖房子，需要周转资金！比以前稍微便宜一点！

如果手上有钱，可以考虑买房！

希望我的回答能够帮助到你！

谢谢！

买房的最佳时机是什么时候?

我给年轻人的建议是，什么时候买房都不晚，关键是你是否有能力买?是否有这样的需求?”如果有，建议早买!我其实同意他的观点，因为前10年买房的现在都是有钱人，房子是一种保值的东西，是资产合理分配的一种形式，他兼顾居住与保值两方面因素，所以个人觉得，如果有着急的需求，比如快结婚了，抓紧买，不要考虑会降价，如果是不太着急，建议看到合适的房子就入手，毕竟碰到喜欢的东西也不容易!

都说房价是一个城市的价值体现，买了一座城市的房，相当于买了这座城市的“股票”。

贵州作为西部近些年逐渐“崛起”的黑马省份，其实主要的看点还是集中在省会城市贵阳，毕竟，贵阳是贵州为数不多的人口净流入城市：

△贵州以贵阳为核心

2016年，贵阳全市年末常住人口469.68万人

2017年，贵阳全市年末常住人口480.20万人，

2018年，贵阳全市年末常住人口488.19万人，

2019年，贵阳全市年末常住人口497.14万人，

用数据说话，其实可以很明显看出来，贵阳这些年的人口增长和净流入规模，在整个贵州省是最大的，平均每年至少有8~9万人涌入。

△观山湖区

这两年贵阳的房价的确涨了不少，但是相对于周边的其他省会城市，比如成都、昆明、重庆来说，贵阳还可以说是房价的洼地。

△贵阳花果园二手房，加上税费等成本，实际成交价约1.1~1.2万左右

2020年，因为受到疫情影响，贵州其他地市或县份，可能工作不是那么好找了，也会让一部分年轻人用脚投票选择到更大的城市去打拼找工作，比如就近到贵州的省会贵阳，而且近几年，从贵州省内通到贵阳的各种高铁、高速都四通八达，人们到省会城市就更方便了。

笼统说起来，2020年，是很多房企的偿债高峰期，有些本地资本的小房开，可能资金链比较紧张了，能不能按期交房，对于买房人来说，都是一个很大的风险，具体到贵州，建议尽量别考虑二线城市贵阳以下城市的资产，毕竟，未来的城市群化发展，核心还是以贵阳为主，省会城市的首位度会更加提高，类似的例子，可以看看成都和四川其他地市，这也是西部省市的一种发展路径吧。

△花果园CBD

地市州的房子，很多是当地的本土房开投资的，很少见华润、中海、融创、龙湖这些排名前20强的巨头布局，顶多也就是有个碧桂园或者恒大，连万科都很少见，几乎没有，所以，连专业的房开巨头都不看好的城市，建议还是慎重选择，刚需的话，尽量买便宜一点的，因为三四五线城市的房产，要说投资价值，未来转手？后续的年轻人都往大城市走了，谁来“接盘”呢？

贵州的房产，其实最有价值的，还是省会贵阳，就连第二大城市遵义，近些年到贵阳打工打拼的年轻人也不少，所以，看人口流动趋势，也能看得出房价走势。

△贵阳观山湖绿色未来

我认识的身边稍微有点“财商”和“家底”的贵州人家庭，很多人都置换了地市州和县份的房子，拿到省会贵阳来付首付，最不济的，在贵阳周边的郊区板块，比如清镇、贵安、双龙等，未来的潜力都比地市州和其他县份更大一些。

综上所述，2020年贵州的房价可能会呈现一种分化的局面，也就是省会贵阳大城市的房价走势，可能和地市州、县份的会走出不同的行情，而省会贵阳城市内部，也会呈现出不同，比如核心城区观山湖、花果园这些区域的房子价格就比较有含金量，而花溪、清镇、双龙等郊区的价格，最近听到降价也不少，有些甚至6000多就能买。

70个城市房价出炉，丹东和济南房价上涨的原因有哪些？

济南房价涨幅明显，主要原因是新房市场供应量不足。在14年底开始的去库存等多重效应的大浪潮下，资金流入房地产，全国城市迎来了一波前所未有的炒房热潮。而济南在库存量不大的情况下延续了这一势态。随着时间的推移这一趋势也将逐渐褪去。

济南的房价从去年开始就步入了上涨的快车道，上涨速度快有多方面原因。首先作为省会城市外来人口比较多，有一部分刚需买房者做支撑。其次从去年兴建CBD商务区促使了东部房价的快速拉升，随着新东站附近拆迁，西边吴家堡拆迁补偿款的兑现也使周边房市大卖。现在纵观济南好像都没有房价很低的地方了。再看看近年来土地的拍卖价也节节攀高，地价都涨到如此了，房价能便宜吗

我看了一下国家统计局关于房价涨幅情况，对于丹东济南涨幅靠前，我认为多年来房价的涨幅起起落落，是由多方面原因造成的，主要的原因还是需求旺盛，任何事物的发展都有着它所具备的条件，房子也不例外，房子本身的属性决定了商品的价值和人们对房子的认知程度，有的人喜欢购买黄金，有的人喜欢投资古玩，有的人就将钱放在银行，同样道理有的人就找价值洼地的区域买房子，现如今为什么除了一线城市缓涨和个别城市略跌之外，大部分城市的房价尤其学区房和资源房都呈现出一波快涨行情，接着是缓慢波动，有涨有跌再正常不过了。买的多了就涨反之就会朝反方向发展。所以看准了就出手，省着后悔骂大街。房价低的时候都不买涨了就抢，我周围很多人都是这样，一个地段从九千元一平开始看房一直看到近两万，最后还是买贵了，这事能怨谁。需要就买有多少钱就买多大房，这是我的建议。谢谢邀请。

1.看济南自2016年11月以来的20个月数据，从当月的1.1%到2018年5月的0.4%，一直平稳，6月跳涨3.6%说明有“问题”，但肯定不是新房价格突然上涨、拆迁拉动的，应该由国家统计局公布测算数据的方式。

2.再看2016年8月以前的统计数据，从当年3月到7月，一直在1%上下正常波动，从2015年济南启动去库存，又放出跨区买房不算二套的大招，楼市从低迷中苏醒，房价已然开始爬坡。6.30、7.12拍地后，土地市场火热给楼市添柴，就此房价一路暴涨，从7月的0.9%到8月3.1%、9月5.2%、10月3.4%。

3.济南这次房价数据跳涨不具备暴涨的动力和基础，可能更多是“技术原因”。你懂的！

2020年全国商品房均价9860元，均价快过万，楼市该咋看？

15日，国家统计局公布了2020年12月份70城房价数据，自此全年房价走势得以完整呈现。从房价环比上涨城市数量来看，上半年，先是因疫情原因出现“断崖式”下跌，随后在一系列纾困政策帮助下，出现“V”型反转；下半年，多地收紧楼市调控政策，房价上涨城市数量逐渐减少，涨势明显放缓。

对于2021年房价走势，业内专家表示，逐渐加码的调控政策有望平稳市场，房价涨势将继续放缓，而一线城市有可能成为未来一季度房价上涨龙头。

去年12月房价环比涨幅总体稳定 扬州“领跑”

国家统计局数据显示，去年12月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定。除了一线城市环比涨幅略有所扩大之外，二线城市和三线城市环比涨幅皆与上月持平。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅也是均与上月相同。

中原地产首席分析师张大伟表示，2020年疫情后楼市的热度依然超过了2019年，但随着各种调控政策的出台，过热城市明显被抑制。12月份有42个城市新房价格上涨，数量上是疫情得到控制后的低位。

从城市涨幅排名来看，扬州的新房和二手房环比涨幅皆排名第一，不过涨幅并不大。扬州新房环比上涨0.8%，二手房环比上涨0.9%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从房价指数来看，通常环比涨幅超过1%时，基本上可以界定为过热城市。扬州即便涨幅居首，但也没有超过1%，稳房价的压力会小一些。

展望2021年：一线城市或成一季度房价上涨龙头

2021年的房价走势会受调控政策、金融市场、供求关系等多方面影响。

张大伟表示，在2020年时，各地调控政策收紧趋势已经出现。全国房地产调控在2020年12月单月累计次数为31次，合计1-12月全国房地产调控政策次数高达489次。从单月次数变化看，12月31次，11月33次，10月22次，9月35次，8月32次、7月32次，6月31次。

尤其是今年房贷集中度新规开始正式实施，业内认为这项规定将使个人住房贷款投放受到约束，进而影响房地产市场。

严跃进表示，房贷集中度的红线约束，客观上会限制贷款进入房地产领域，有助于稳房价。此外，从供求关系看，很多城市尤其是大城市，潜在的新房购房需求很强，逻辑上说涨易跌难。因此后续房价稳定工作需要继续开展，包括地价的稳定等也需要积极推进。

张大伟表示，预计2021年一季度房价继续上涨的趋势依然存在，但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场，房价涨势会继续放缓。而一线城市有可能成为未来一季度房价上涨龙头。

高房价还会走多远？是否已经到顶了？

统计局今天公布房价数据：北上广深杭等14个热点城市二手房下跌！

今天（11月15日）上午9时30分，国家统计局准时公布了全国房价数据：2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。（每月15日是统计局公布全国房价数据的日子）

根据国家统计局官方数据，我们可以看到全国70个大中城市房价的情况“不容乐观”：北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房和二手房房价分别持平和下降0.2%；31个二线城市新房和二手房房价分别上涨1.0%和0.3%；35个三线城市新房和二手房房价分别上涨1.1%和0.5%。

下面，我们要重点看一下各城市二手房房价的变化，包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市在内的14个热点城市二手房房价都出现了环比下降，其中北上广3个城市都下调了0.2%，深圳下调了0.6%，另外厦门下调的最多（高达0.9%）。

​那么问题来了，新房房价都在上涨，而二手房房价都在下降，这是什么原因造成的？

对此，房地产行业内专业人士分析表示：第一，由于“限价”、“双合同”（比如近期广州加大对“双合同”的监督，使得“统计”的新房房价上涨）等原因造成新房房价“失真”，而二手房房价更代表市场真实价格；第二，上述14热点城市的楼市调控政策收紧（比如北京住房公积金政策全面收紧），以及“炒房客”们都已经离场（三亚等城市），对二手房市场影响更大，特别是二手房成交量市场占比过半的城市（北京、上海占比超过80%）。

上述专家预测：在未来的几个月里，将会有更多的城市二手房房价会出现下跌，而且下跌幅度会加一步加大！

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！

到此，以上就是小编对于11月70城房价出炉的问题就介绍到这了，希望介绍关于11月70城房价出炉的4点解答对大家有用。