如果来女士案导致本栋楼房子贬值，业主可以要求追加民事赔偿吗？：租房半年发现是凶宅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房半年发现是凶宅的问题，于是小编就整理了4个相关介绍租房半年发现是凶宅的解答，让我们一起看看吧。

如果来女士案导致本栋楼房子贬值，业主可以要求追加民事赔偿吗？

来女士碎尸案导致来女士邻居及整的栋楼房的人心理阴影巨大，来女士被丧尽天良的恶魔许某某毁尸碎尸，并将尸体通过下水道冲入化粪池，让人觉得不寒而栗。不敢去上卫生间，不敢呆家里，更有迷信者怕来女士的冤魂四处飘散。大家纷纷搬离，宁愿去外面租房子住。来女士凶案案导致本栋房子贬值，这是必然的!

业主没有法律依据去追加民事赔偿，也不会去要求追加民事赔偿!因为谁也没有想到，也不愿意这样的凶杀案会在他们小区发生!

做为旁人，只觉得来女士真的死得比较惨而愿望，希望她在天之灵能够安息，希望丧尽天良的许某某能得到法律的严惩!

而这栋凶宅，随着时间的流逝，人们必然淡忘这里所发生的一切，住在这里的人们还是要回来的!即使贬值出售，也有不介意不忌讳是“凶宅”的买的!

追加民事赔偿的言外之意，也就是跟许某某追加。

答案是肯定没戏。因为许某某并没有什么财产可供执行，房子是来女士的，正因为许某某对自己的妻子有不可避免的伤害行为，因此他也没有继承来女士房产的权利。所以，这个人现在是孑然一身。光杆司令。向他理赔基本就是妄想。

追加赔偿的理由也不成立。

因为这个刑事案件虽然对整个小区都有影响，致使很多居住在小区的租户已经开始寻找其他房源，而业主们如果有第二套房子的也大多都搬家了。整个小区时不时的会有做法事的景象存在。因为来女士的不正常死亡，使得小区内的居民都有些害怕。

但是，害怕并不是房子贬值的理由。因为房价，没有一条是因为小区发生命案而变化的。也没有道理可言。所以，如果说居民会因此心存芥蒂，那也会随着时间的推移而被渐渐忘记。即便会因此影响这个小区房子的出租率，也不会真的影响到房价。

另外，房子的贬值都是属于预见的损失，并不是马上就可以看到的。法院从来不会为你预见到的损失而替你主张赔偿。

总之，整个小区并不用担心，如果说来女士居住的房子有一些贬值还是有情可原的，其他居民的房子应该没事。

从整个案件来说，来女士的冤情已经得雪。其他人并不会有什么事情的。所谓冤有头债有主嘛，来女士虽然惨死，可杀害他的是她自己的丈夫，且已经绳之於法。就算是从迷信的角度来说，来女士也应该属于冤情得以陈雪啦！

善良的邻居可能觉得这件事对于他们来说，心里的阴影太大了。可我相信，时间久了，大家就会忘记，我们的房子并不会因为这件事贬值，我认为大家完全可以放心。

来惠利已经魂归天国，愿她一路走好！天堂里没有痛苦和残杀！国人一向讲究风水，亳无疑问，他的小区的房子受了影响了！因为，来惠利一向生活住在这个房子里。房子变成了凶残！

欠债还钱，杀人偿命。这种无形的损失，却是没有问谁起诉损失费的。因为，来惠利已经不在了，许国利会因为杀人偿命，被处罚，法律会严加惩罚的，过几个月，公安局会有新的通气会召开的。2018年，我的小区也发生了一起人伦惨案，一个父亲亲手杀死了妻子和年仅四岁的小女儿，让人唏嘘不已！这个小区的房价，整体也下跌了几万！但是，人们只有默默的承担！你找谁讨要呢？乐意住你就住，不乐意住了，卖房子，价值肯定下跌了！无能为力啊！

一个人是一座城，每个人却不是一座孤岛。因为，蝴蝶效应。血腥暴力，人人有权制止，人人有责任心，报警，化解他人不良的情绪，人人好了，才是真正的详和宁静！

本单元其他业主主张当事人赔偿楼房贬值没有法律依据。

楼房里发生非正常死亡事件，同等价位下买房人不会选择此处，谁也不愿意心里有阴影。业主出售房屋时要告知买家实情，业主不告知实情，买家知道后会要求退房。业主房屋贬值的责任时犯罪嫌疑人许某某造成的，但法院不会支持业主索赔要求，因为没有法律依据。刑事诉讼法规定，刑事附带民事赔偿仅支持赔偿直接的物质损失，不支持间接的物质赔偿和精神赔偿。房屋贬值属于间接的物资损失，依法不属于刑事诉讼法赔偿范围。以前有人买卖二手房时被欺诈购买凶宅，买家要求退房并赔偿损失，有的买家诉求未得到法院支持。

随着时间推移,十几年后此事逐渐被人淡忘,来女士被杀造成的影响也就不存在了。北京古城闹市区一个街口百年前是杀人刑场，现在千金难买的黄金地点。我们为数不少的高档居住小区曾是是坟场或乱尸岗。

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向谁索赔？

来女士吗?她已经驾鹤西去！

许某某吗？他己经身陷囹圄，不久也要被法办！

他们的小女儿吗?她还是个未成年的孩子，还没到可以支配遗产的年龄。

“凶宅”本身会贬值，但他对整个楼房影响并不大，再说，法律上并不支持你素要赔偿，说不好听话，你愿住就住，愿卖不卖，这样的事多了，你只能认倒霉。

出事的房间本身会贬值，出事的这座楼房也许会受到波及，就连这个小区居住的居民也会有阴影，这些都是正常现象。但随着时间的推移，慢慢会淡化，终究有一天会抹去人们的记忆，一切都将恢复正常，恢复本来的面目。

追加补尝的美事，想都不要去想！

(上图为出事的小区)

租房后发现房子有问题想退租可以吗？

看是什么问题。小毛小病的话，房东是不可能给你退租的，反而认为你小题大做，故意找茬。也是，没有房子是十全十美的，将就一下又何妨。

但是如果房子有大问题，比如凶宅，比如有严重的安全隐患，房东事前未作告知，你想退租，理由充足，我想房东也没有理由拒绝吧。

租客煤气中毒身亡，房东应不应该担责？

租客煤气中毒死亡房东是否担责？这个要具体问题具体分析，如果是因为房东租的房子里面，厨房用品年久失修造成的煤气泄漏，我觉得房东肯定是要担责任的，如果因为房东煤气设施没有问题，应该不要担责任，还有一种情况，是签订租房合同中明确规定所发生的一切事故，问题与房东没有关系，租房之前签了这个协议的话，房东是肯定不需要担责任的，如果没签相关协议，这个应该根据家庭造成的损失，律师确定，是否需要承担相应的责任

责任肯定有，就看承担多少责任了，看出租房通风条件怎么样，存不存在安全隐患，与死者中毒死亡有木有直接关系

若租客煤气中毒死亡是由于房屋内设施设备存在安全隐患导致的，房东应当承担相应的赔偿责任。 其次，在租客的责任方面，如果他尽到合理的注意义务、不存在违规操作的行为，则不应当承担责任；若租客存在使用不当的行为，他也应当承担相应责任

双方签的免责条款一般无效

比如房东提供的煤气灶淋浴器等器具有老化或其他质量问题，如果发生事故房东将担责任，我身边就有朋友的房子因为类似事件被法院判赔了70几万，所以经过几个法律专业的朋友提醒，我已将家里出租房提供的煤气灶淋浴器等器具拆除，房客要用就自己装，房租每月我同意便宜个300.400，并且租房合同重新签，清单也要明确列明。这只是保护自己的一种做法。

如果管道.炉具完好，不存在失修.老化等问题，与租户的合同条款签订较细，履行了告知义务，属租户行为导至的，房主沒有责任。如果非要房主担责，那是不是租户在出租内服毒.跳楼....也都要房主负责呀。

租客自杀，或病死于出租屋，房东要承担什么责任和费用？有何法律依据？

只要是房东，提供的水电气符合标准，也就是说，房东没有自行改动。及房客改动经房东不知道，未认可。租客自已行为死亡，与房东没有任何关系。如果房客干违法的事，房东知道，不制止，不报警。造成死亡的，房东有不可推卸的责任。

一般情况下是不用负责的。

当然死者家属执意索赔，那是不合法的，也就是从人文和道德角度可以给，从法律上不需要给。

另外，死亡原因也很重要，比如要是煤气天然气自杀，还要有告之义务，否则要受第三方责任。如果提前告之那就不负责任。

还有出租的房屋是否有出租许可证，没有的话属于非法出租，还有和房客签定的协议是否有安全协议，一般街道等都会提供出租人这个协议的，如果有签那就没什么问题了。 第3方责任的话只是罚款，并不会涉及刑事责任。

法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条

房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

租客自杀或者病死，房东只能表示同情和哀悼。不用负责什么责任。因为事件和房东没有关系。这种事的关系责任很明确！没有争议。人死在房东的房子里，有些房东还会觉得倒霉和晦气，毕竟，事情传开了，没人再敢租房了

首先，房东对于房客的离世是否需要承担法律责任，需要界定房客去世的原因。若因为房屋存在甲醛等致死、致病气体，导致房客生病去世，房东当然需要承担相应法律责任。若房客系因自身原因过世，则房东不承担法律责任。

其次，警察要求房东承担运尸体的费用，没有法律依据。从法律角度看，因搬运尸体所产生的费用属于丧葬费，该笔费用应由死者的遗产列支，而继承死者遗产的继承人系该笔丧葬费的清偿义务人。从道德上看，死者安葬是近亲属或遗产继承人应尽的义务，也是我国社会公序良俗的道德要求。

以我看只要房东不是天然气和电改造造成的事故房东在没有责，比如说传消和杀人犯，租客不可能在租房时说他犯罪人吧，这个房东也没罪，如果房东知他非法份子，又把房租给他关，并切不上报，这个房东就犯了窝藏罪了，这个由法院处理。

到此，以上就是小编对于租房半年发现是凶宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房半年发现是凶宅的4点解答对大家有用。