广东挤满了买房的人（在广州月收入多少才能买得起广州的房？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东挤满了买房的人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广东挤满了买房的人的解答，让我们一起看看吧。

在广州月收入多少才能买得起广州的房？

如果你是刚需的话，我建议越早上车越好。

不要去想自己买不买得起，总有你买得起的，但要适当用好杠杆。

假设买一套50平米，现在是2020年，广州的均价大概是2-4万一平米的小户型，我们取中间值3万好了，150万人民币总价，首付三成，也就是45万。那这45万怎么来呢，自己拿十几万，家人凑个十几万，想办法把45万凑齐。

三年之后，这种小户型的刚需房，房价大概率能至少上涨30-50%，我们再取中间值40%，150万的房子变成210万。但注意你的首付是45万，除去一些贷款利息，也就是近130%的收益。

你卖掉后还掉贷款的105万，就拥有了105万的本金，你就可以换更大的房子。

懂金融思维的人，一定不会全款买房，他们一定想办法用更低的首付，做更大的贷款比例。

因为人民币在贬值，资产在增值，如果不用杠杆撬动一套房产的资金的话，你就永远没有上车的可能。

买房还需一步到位

照顾到一家人怎么也得

三房一厅一厨一卫一阳台

理想状况下起码得有80平

中国房价行情网显示

广州4月平均房价为32791元/平

如果要买理想的80平

就算手续费房产税装修费物业费全都忽略

全款也得交262万！

32791 x 80 = 2623280

至于这个价钱能买什么地段的什么房子

  大家心里应该都有点数吧

（市区可以排除了）

当然啦一下子给262万是很难的

所以首选还是月供吧？

想月供起码得交上首付吧？

一般情况下首付是总房款的三成

262万的三成就是78.6万！

   2623280 x 30% = 786984

78.6万元

假设每个月存1000元

你要存65.5年才能交上首付

假设每个月存2000元，要存33年

假设每个月存5000元，要存13年

......

意思就是

如果你大学毕业24岁就开始存钱

  月薪10000元的你（只是假设）

省吃俭用存5000元来买房子交首付

那么你将在37岁时

才能存够80平米房子的首付钱……

是不是很扎心？

更心酸的是

根据规定

贷款最长可以贷30年

但65岁前还清

所以

你必须在35岁前存够首付

好了

好不容易凑够首付了

就要考虑月供的事了

如果采用的是等额本息的还款方式

就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加

然后平均分摊到还款期限的每个月中

还30个月

每个月要还款9745.71元

你以为扎心的事结束了？

too native!

根据规定

月收入需是月还贷款额的两倍以上

也就是说

如果你每个月还贷款5000块

那你的月薪至少是要10000块

  所以，你的月薪是多少？

2020年不知不觉已经是第4个月了，正所谓金三银四，有工作的还在努力工作，没工作的也在现在努力的找工作，就是为了能在生活的城市的生存下去，生存就需要房子，租房是一种方式，但是如果能买房就更好了，那么今天我们就来说说，在广州这样的一线城市买房，不同的区域，月薪需要多少，才能买得起。

首先，就算在广州，每个区的房价也都是各不相同的，那么你知道你的月薪，可以在广州哪个区哪个地方买得起房子吗？小编带你来看下下面一组数据就知道了。

从上表中可以看出，目前广州的平均房价是：

新房：32200元/平方米

二手房：33240元/平方米

不管是新房还是二手房，大家都可以从上面的数据中看到，广州的房价均价都在30000以上的了，如果还觉得不够详细，那么我们再来看一组数据。

看完上图的数据，我们先来找个白云区的房价来计算一下，假如想在白云区买个90平方的新房子，贷款是30年，那么这个房子的总价就是：90×5万=450万。按照首付是30%的情况下，那就是首付要付：90×0.3×5万=135万元，剩下：450万-135万=315万元，假如分30分还清的话，就会得出下面的表格。

也就是白云区的话，就算你还得起首付，也要保证每个月有16700元的钱来还贷款，而除了房贷，你还要生活、还要应酬还要吃饭坐车买东西，所以至少也要7、8千块钱吧，加起来，至少需要25000元，你才可以在广州的白云区供得起你的房子。

按照白云区这个标准，就算在广州最便宜的从化区，房价均价是16000元，90平方的房子价格也要140万元，首付的话也要42万元，剩下98万元，按30年贷款的话每个月也要交5000元以上，工资没有15000元都很难供得起。

再看回房价最高的天河，一平方的均价已经去到了73000多，小编计算了一下，按照上面同样的标准的话，一套90平方的房子就能卖到657万元了，首付都要去到219万，也分30年还贷的话，每个月至少都要还款23000多元，如果不是月薪4、5万的都很难有信心在广州天河区买房了，怪不得大家看完天河的房价再看回自己的工资，都觉得不淡定了。

所以，看完小编以上给大家介绍的广州房价，大家觉得自己需要多少工资才能在广州哪一个区买房了吗？

嘿嘿，首先第一个我们来看一下嗯。呃，我假如你在海珠区哦，上班的话。这边有一个重新装修的一个一房1厅算是单身公寓的盘来说。哦，他的一个总售价在100万左右，那我们先算个100万吧。嗯，第一啊要首付的话，我们算首付三成，你要先存一个30万的首付。哎，我算你这边中等的一个高等级的金领带，嗯，大概两万多块钱哦，就是说不吃不喝的话要115个月左右才可以存到这一个30万的一个，呃，首期。然后呢，剩下的70万啊，现在是分开30年来还，就平均每个月还1944块钱这样子，还没算利息。这个楼盘已经算是在我的了解以内呃，在广州市区，海珠区来说，嗯，单价比较低的一个重新装修的一个公寓式的楼盘。

北上广深买房压力榜

曾几何时，我们以“百万富翁”来形容富豪；如今，却发现百万也只不过是一线城市，一套房的上车价，而且还分分钟有可能不够：

※注：以上月供额是基于等额本息、30年的还款方式进行计算；房价数据为6月均价。

如上图所示，在北京、上海、广州和深圳，以购置90平方米/套的住房为例，深圳首付款为167万元，领跑一线城市；北京100万元，上海96万元；而广州则需46万元，处于末位。

  可以看出，在一线城市里头，广州买房压力无疑是最小的。以均价16875元/平来计算，广州90平住宅全款约为152万元。首付款只要46万元，约为深圳的四分之一、北京上海的二分之一。每月月供也必然是最少的，5千出头。

  也就是说，用深圳首付款的钱，可在广州全款购买约1套住房。（不禁让人想到这样的情景：你还在深圳苦逼地还房贷，我已在广州舒服地住新房，养番狗，喝早茶……）

来算算，你的收入能在广州哪个区供房？

　　到底一线城市中该何去何从？或许你经过深思熟虑后，学会了取舍，最后选择留在广州追逐梦想，落地生根。

那，何处才是自己能力之内，能够争取的容身之所呢？首先，你得了解自身的还款能力。

业内人士建议，年轻人还房款月供不宜占收入的太大比例。

  1、对于一个年龄已经超过35岁工作稳定的人来说，月供最好不要超过家庭成员收入的30%；

  2、如果年龄在25—30岁，工作性质良好的话，月供可以占到家庭收入的40%—45%，因为年轻人可以不断的去成长，个人价值的升值空间还是比较大的。

※注：以上月供额是基于等额本息、30年的还款方式进行计算；首套利率为4.19%；房价数据统计时间为0718-0724；月供额为家庭月工资40%。

  据新浪乐居监控阳光家缘，越秀区上周一手楼网签均价为43077元/平。

  即，在月供最高的区域——越秀购买一套90平房子的全款约为388万元，首付三成116万元。贷30年的话，每月月供为13237元。

若按月供额占家庭月工资40%来计算，一个家庭的每月工资总和需要大于33093元才负担得起。换句话说，两公婆月入4万，恭喜你们，在广州楼市算是高逼格啦。（画外音：当然，我们赚的钱越多，花钱也会越多。但对于那些充满热切渴望要买房的人，这方法是可行的~）

  同理可得，月供最少的区域——在从化，你购买一套90平的房子，全款约为72万元，若贷30年，每月月供需2442元，那家庭每月工资总和大于6105元就没问题了。

  相差3万有余，对比最高月供的越秀，从化买房可享受超低月供，那心情自然是妙不可言。接着，通过计算可得，越秀一套房≈从化五套房。但是呢，想必越秀购房客是不太会在乎这个数量的，正所谓吃得咸鱼抵得渴，广州市中心的配套资源、文化地位又岂是尔等能媲美的？

  再看看其他区的情况，若购买“GDP一哥”天河区90平的房子，贷30年话，每月月供需要11576元，家庭每月工资总和接近3万，压力也不小哦；在同样的条件下，白云每月月供需要8108元，家庭月工资总和至少要去到20270元才行。

大家快来对号入座，看看自己以目前或未来的能力可以到达哪一个区域？同时，它是不是你的心水之地呢？（欢迎在底部留言哦）

广州1年房价升值≈2年工资收入

  若你此刻徘徊在买房与租房的十字路口，犹豫不决，不妨看看这组数据。

※数据来自智联招聘；广州市房管局

我们用一套90平的房子在过去一年的涨价收入，与广州平均工资，来做一个简单粗暴的对比。

  数据显示，时隔1年，广州房价价差为1698元/平方米。而2016年春季广州平均工资7409元/月，比去年上涨了约7%。　　对比的结果很明显，假设你一年前入手了一套90平米的房子，这时房子已升值超15万。换言之，一年的房价涨价收入，相当于接近2年的工资了。如果买在了天河、越秀、海珠等市中心，升值的绝对值还要高几倍。

  该选择做租房族还是买房族，你大概也想明白了吧。所以，“买房要趁早”这话不无道理。

广州人怎么看待广州本地人在广州上班但在南沙买房自住？

我是一个外来人口，但是我有接触非常多的客户，想回答一下您的问题

广州本地人首先买南沙，肯定对广州发展和规划非常了解的，所以选择南沙，南沙不得不承认，规划非常好，不过也有一个致命的缺点，就是交通过于不方便，一条地铁，公交上班，要提前一个小时左右起床，晚一个小时睡觉

南沙环境还是比较好的，就是人口现在特别少，买东西什么都比较不方便

建议您市区二手或者有地铁的

广州人在市区上班却在南沙买房，这是一种对南沙未来的看好，还有广州市中心的房价太高，要是选择周边的花都和增城等地，还不如索性选择投资南沙。18号线开通也会让广州市区与南沙之间的距离控制在通勤的范围内，实现居住南沙而在广州上班的通勤生活。

从南沙的地理位置看，正好处于大湾区的几何中心，不仅未来可以选择在广州上班，还可以选择在深圳、东莞和珠海等地上班，实现大湾区部分地区通勤目标。

还有，在这个地理位置上，隔着深中通道就是深圳机场北区域，深圳和广州的竞争就是50公里半径的外围圈竞争格局。广州能不能守着深圳对翠亨新区和南沙的冲击，就决定着广州的经济、政治地位的实力。要把南沙守着，就必须加大对南沙的投资和实现广州市中心至南沙的快捷通道建立。南沙不仅副中心地位得到提升，而且与市中心的交通也会更加便捷和高效。在广州上班而居住在南沙有何不可？

在广州市中心的房价早已是南沙的2倍有余，既然在市中心选择购房压力太大，那就退而求其次，在这座极具发展潜力的副中心南沙选择房产也是一种机会和眼光。一旦18号线和22号线的高速地铁开通，还会有更多的人会选择在南沙居民。但话也要说回来，住在南沙而在市区上班也确实比较辛苦，如果家庭成员都是这样奔波也是不太合适，建议可以让部分家庭成员选择就近工作，而对于是在只有在广州市中心才可以寻找合适工作和较高待遇的才继续奔波。

广州东部地段组团淘笋，为什么有人放弃了天河、黄埔跑去新塘买房？

如果，有人放弃了增城的房子，跑去黄埔或者天河买房，你们肯定会夸她，很明智，有见地。但要是，一个人在有名额的情况下，放弃了天河、黄埔的楼盘，而跑去增城买了房，得到的评价肯定会是“白痴”或“傻X”。那么，买房的对错，真的是按区位选择，来进行判断的吗？不管大家怎么看，反正张小姐第一个不同意。因为，她就是那个，看房整整1年，从天河看到黄埔，最后，却把房子买在了增城的人。接下来我们说说为什么选择增城，我们从发展说起，增城13号线提前封顶年底开通、富士康生态园区正式动工、东部交通枢纽中心加快推进……利好消息频传，让广州东部再次成为楼市焦点，不少外地买家正在不限购的增城区集结。另一方面，由于近些年新房成交量持续领跑市场，在广州东部，增城、黄埔住宅新增供应较过去均有大幅下降，部分板块新房库存告急。置业形势渐趋严峻，有计划在广州东部买房的刚需客该如何应对？先别着急，一大波利好落地 外地买家集结增城2017年，对于广州增城，特别是新塘来说将是全面发展的一年。首先，是区域第一条地铁——13号线已提前封顶，预计于今年年底建成通车。届时，增城将接入广州地铁网，居民出行将更加便利；此外，今年增城还将加快推进广州东部交通枢纽中心、中汽研华南总部、万达科创和永旺梦乐城等多个大型配套及总部企业项目。

得益于连接广州、东莞、深圳三地的位置优势，不限购的增城区一直是深莞两地购房者重点关注的区域。随着一大批利好逐渐落地，这里将是更多外地买家的集结地。

广州东部网红大盘强势抄底来袭，增城区新塘版块大部分网红楼盘价格更是一降再降，其中包括一向以明星大盘著称的凤凰城云顶、等实力笋盘也是开闸大降价，很多人看准当下难得时机，目光向东。从广州楼市三月降价促销以来销量一翻再翻，成倍增长。

为什么有人放弃天河、黄埔选择新塘呢。

目前我们都知道新塘定位为广州东部交通枢纽，是集国家铁路、城际铁路、城市地铁和城际巴士于一体的重要交通枢纽，规划引进9条轨道，其中包括四条地铁，目前已经开通的地铁13号线，规划中的16、28和20号线。三条国家铁路，分别是广深铁路、广汕铁路和京九铁路。两条城际轨道，穗莞深城轨和新白广城轨。新塘站枢纽为广州东部地区重要的交通枢纽，在广州东进的发展战略中，担任重要角色，助力广州TOD腾飞。做为广州东部门户，未来增城乃至新塘会涌入更多置业人群，楼市热度再次点燃。

做为新塘的标杆楼盘碧桂园凤凰城，19年醇熟大盘，目前开发的碧桂园云顶高端住宅项目，背靠陈家林，四面环山的生态美景，正以新的姿态改变区域人居新生活。建面90-142三房到四房热销中。新塘发展提速将带动楼市腾飞，至于能否在起飞前把握时机，速度很关键。新塘的规划发展越来越好，所以有人放弃天河黄埔置业新塘，不失为一个明智的选择！

放眼广州，近年的广州热盘无疑当属广州东部板块。从2003年开始，一条广园快速，将广州东部与天河的距离大幅拉近，新广州人开始聚居于此。而今经过近20年的发展，这里不仅有了TOD，有了不断穿行的地铁和优质名校，更有了品质的居住。

那么，放眼广州东部，有没有在疫情后流量盘出现？

要想成为流量盘，绝非易事，其需要满足三大条件：

其一，自然是地段C位，不是优质地段，根本谈不上改善。

其二，则是在市场上占据C位，板块有旺盛的置业需求，是市场热点。请记住，改善需求是居住需求的进阶，如果片区不热，改善就是伪需求。

其三，也是最重要的，产品C位，品质一定要非常出色，甚至独一无二。不能满足居住品质的提升，一切都是奢谈。

市场回暖复苏，势不可挡。来自网易房产数据中心监控阳光家缘权威数据，3月第三周广州楼市一手网签环比大涨35%，已经连涨七周，临近1500套/周。从目前的房贷利率来看，是近二十年的低点。具体到广州首套房贷利率，13家银行中就有5家下调，这是一个入市的积极信号。

碧桂园云顶，3月3周销售表6亿，这个网红盘就是最好的选择。

3月份以来,至少30个国家或经济体采取了降准、降息或量化宽松的措施,国内外市场流动性泛滥,全球的资金成本在降低。由于这些措施并不会改变全球疫情的变化趋势,企业的实际需求是暂缓短期资金面压力的措施,而不是持续的量化宽松(QE)措施,这些富裕的流动性待疫情得到缓解或结束时,必然会推动资产价格上涨,由此也带动资产价格尤其是一二线城市的房价进入上升通道。 当前受肺炎疫情影响,市场销售大幅下滑,企业的资金压力因销售现金流的大幅下滑而比较紧张,尽管房企融资渠道略有宽松,但是,并未解决企业资金面紧张的实质问题。 很多楼盘之间打价格战,对于购房者肯定是一个机会,特别是个别楼盘为了追求回款,有的时候短期促销的力度会很大,所以如果你是本来就心仪那里的刚需、改善完全可以出手。实际上,刚需跟炒房客大不一样,不需要太过在意短期房价的涨跌,他们应该考虑几年以后甚至更长时间这个地方的房价是涨还是跌。 去年到现在我都坚持说,你看好的区域降了10%-15%就要买了,不用等了,不能等到降20%—30%,即使真降到这个位置,也不一定买到合适的房子,刚需和改善型买家合适情况下都要买,不能够等。因为现在市场变化特别多,长远来看,房价还是看好的,现在的货币宽松很容易导致货币贬值。 预计当前至6月底,受新冠肺炎疫情影响及企业半年报冲刺销售业绩等因素影响,“以价换量”降价销售必然是趋势,此时,本轮的市场调整期就是买房最佳“窗口期”。

一个城市的发展交通是重中之重，增城区新塘将是一个强大引擎。为什么这么说呢？俗话说：路通财通。从政府对新塘的交通投入就知道了。新塘规划有“广州东部交通枢纽”，将来有4条广州地铁、2条城际轨道、3条国家高铁交汇在新塘，并且全部做在一起。但路线实在是太多太复杂了，为了像日本那样实现便捷换乘，政府还规划有一个8层楼的“交通核”，专门用来给市民换乘，不用走来走去找口子，直接出了地铁转高铁，下了城际上地铁.....这个“交通核”就在凯达尔枢纽国际广场的两栋双子塔的中间。这种集城市地铁、城际轨道、国家高铁于一身并将9条轨道全部集合在一起无缝换乘的，不要说在广州，就是放在全国应该也是首例了。以后从新塘的凯达尔枢纽国际广场出发，到珠江新城只要40-50分钟，到东莞10几分钟，到广州白云机场20分钟，到深圳宝安机场40分钟（经过这两个机场衔接国际航班可以说很方便了），到北京高铁也就8个小时。路通了，财也自然而来，凯达尔印象城，新塘万达，合生汇，永旺梦乐城，卓越广场很多大型商场准备落地，感觉商业密度比萝岗香雪那边都密集。广州东部交通枢纽中心是一个铁路、城际轨道、地铁多种轨道交通及出租车站、汽车客运、巴士等多种公共交通方式的TOD商务区。新塘未来发展前景广阔，因为很多污染大的厂全部迁去广西了，现在环境很好，一个地方基础设施完善了，那么人口肯定会聚集过来。而且，最重要的是广州两个不限购区域，增城就是其中之一...

月薪1万左右，广州买房哪里比较不吃力？

月薪一万在广州边缘的地方买房比较划算，还有就是比较旧的房子，一般新房和地域好的地方房子肯定贵啊，如果你们想买房也可以的，那就要自己承受的起，一般来说，在广州买房月薪一万的话，如果是你自己一个人，不需要样其他人，然后父母有年轻的自己能挣钱，这样还能帮助你的，其实我个人觉得广州房价那么高，租房还是比较好，如果你不打算一直在这边的话，可以买个二手的和小产权的房子，反正以后老了迟早要回老家的，俗话说的好，人老了，还是要落叶归根的，你在外面在怎么有成就，也是要回自己出生的地方，那才是真正的家，这样才有安全感，在外面如果真的有房了，那也只是年轻的时候住下，当然也可以通过自己努力去实践他，那只有加油，年轻人。

我也在广州上班，刚好工资也是一万，是税前一万，交完社保和税后，就剩下不到一万了。目前上有老人下有孩子，一万块钱真不敢想在广州买房。

如果您首付多家里又有赞助，可以考虑花都，从化和增城现在有点偏，但不限购。

如果您是一个人还贷，压力会比较大，如果您结婚了，两人还贷会好一点，但这个收入真的只能买效区了，花都应该是最好选择，心里压太大了。

您好，我是小文说房。首先月薪一万，就当是税钱收入，到手大概8500元左右！如果您是单身，而且首付有家人支持，比较宽裕的话系南沙买也行，偏远点的一万四五左右一方，或者增城朱村，石滩靠近市区的也行！如果您首付预算不多，只有三四十万，那就只有从化选择！

目前从化的地铁线盘都比较贵，比如太平站的钱隆天誉，只有大面积，总价160万左右，带装修，也不合适！神岗地铁口，珠江壹城一万五大面积，小面积一万七左右，总价145万起，首付43万左右，但是加上契税和物业维修基金大概47万左右！月供6000左右，也是很吃力！

赤草站，碧桂园荔山雅筑均价一万三千五，109方和120方，也是140万起，费用和珠江壹城小面积的差不多！

从化汽车站地铁口，价格在一万三到两万三，单价便宜的都是大户型！最低预算150万起，首付加上其他费用在55万左右！

真不吃力的情况下就温泉和鳌头合适您！

从化温泉，环境好，人口少，适合养老度假！其中景业荔度，94方户型，带装修，9500均价，总价92万起，前期费用38万左右，月供3800左右，现楼入住。这个盘给完首付后，月供压力不大，一半工资不到的月供！

从化鳌头，宏润天睿，有78方，98方，102方的三房。均价8800到9200.总价在70万起到98完之间！首付21万，前期总费用在24万左右，月供2600起，大面积的相对贵一点，毛坯房！隔壁是一间大学，位置比较优越！这个盘三分之一的工资月供,完全没有压力，首付也很低，和广州周边的房价差不多，但是这个是广州市内，离京珠高速鳌头出口3公里！鳌头镇上也有安合花园，时代公馆的单价也是8800到一万一，特适合首付不高和月供少的外地人来广州立家！

另外温馨提示，鳌头是作为从化的工业园，比较多的厂和物流集中在鳌头，所以外来务工也多！目前环境比以前好很多，有污染的厂都搬走了，但是相对温泉来说环境还是有点差距，介意的先了解清楚！

题主，您好！我是在广州从事6年房地产工作的置业经理，对广佛房价很熟悉，下面通过具体分析一下您买房可以买哪里！

1、首先需要准备一笔首付款， 从化跟增城是广州的价格洼地，首付大约在40-70万。

2、月薪一万，我们只能供5000元左右的月供，剩余5000用作生活费用支出！比如首付40万，那么你买的这套房大约就是总价120万左，按照 2万一方，您可以买到一套60㎡的房子。

3、上面两点是针对广州区域的分析，实际上您可以考虑在广州旁边的城市佛山购买房产，目前价格还没那么高，120万的预算可以买到一套100方左右的舒适三房。下面给您看看广佛区域图。

综上所述，您的预算以及收入，可以往佛山看过来，佛山是你不错的选择板块。

月薪一万，比较笼统的概念。这是税前还是税后？单位是否包食宿？假定是税前，包食宿，那除去社保及个税，到手工资7000-8000，再减去日常开销，最后月存款大概5000，一年大概存6万，要在广州买房，估计不太现实，目前从化的放假算是最低，1万出头，除非家里帮忙给首付，不然也买不起；如果是税后月薪一万，从化花都还有增城可以考虑一下，但是也要夫妻双方一起给首付，或者家里人帮忙；如果是税前一万，不包食宿，那还是不要在广州买房，不现实，在广州周边的佛山或者惠州，中山还是有可能的。

到此，以上就是小编对于广东挤满了买房的人的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东挤满了买房的人的4点解答对大家有用。