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广州2月11区最新房价出炉,哪个区的房价是最高的?
广州市公布的2月份十一区的最新房价排名，第一名就是越秀。1，越秀区的房价。当然越秀区的房价历来都是比较贵的。在去年的这个时候已经差不多是六万左右一平方，今年同期微微上涨，大概是百分之6左右吧，和银行的定期利率差不多。
荔湾的话，感觉离上班的地方有点远了，如果是环市路沿线还好（但是大概率也是买不起hh），考虑的优先程度没那么高。最后的最后，个人比较喜欢大学城。大学城交通和空气都不错，可以考虑。
广州目前11个区，目前9个区是限购的，区域大概的房价情况，白云4~5万，白云新城附近9~10万。荔湾区的广钢新城4~5万，海珠区的广纸新城4~5万左右，荔湾区，海珠区，越秀区，大部分都没有新楼盘，二手房比较多差不多6万左右，白云区新楼盘也比较少，差不多价格8万左右，或者12万以上的。
房价最高的行政区是天河、越秀，二者均价相当，均为7万元/m，考虑到天河区面积三倍于越秀，所以实际上天河房价的首位度更高。 房价最低的行政区是从化，均价为2万元/m。从化是广州的生态涵养保护区，属于限制性开发区域，和广州城区的距离也最远，其房价一直处在广州市场的末端。
瑞士房价是全世界最高的之一，以价格最高的苏黎世州为例，在苏黎世市区或风景区的房价更高约合2500～7000瑞士法郎，也就是合15000～40000人民币/m2，但郊区的住房要便宜一些（苏黎世市区很小），约为1500～3000瑞士法郎，合9000～18000人民币/m2，一套100m2的住宅售价为15～20万瑞士法郎合90～120万人民币居多。
另外在一些小城市也是这样可能在大城市周围变成了大城市的卫星城，有很多在大城市就业的人在小城市居住，用大城市的工资水平抬高了当地的房价，使当地房价与本地的收入水平不成正比。所以一个城市的工资涨不涨和房价关系不大，如果上涨的话肯定会推动房价，但是还要看房价与周边环境以及人口流入的关系。
越秀学位房推荐(一)东山培正小学
1、推荐小区：联发名阁、东湖豪苑、东山京士柏、海印苑和东山京士柏等。联发名阁为电梯楼，房源以60-80㎡的两房为主，价格在7万+元/㎡，基本需要600万元起步。海印苑是大型花园式小区，招生地段较大，配有中心花园和幼儿园，地段优越，位于东湖公园对面。
2、考虑到越秀不少学位房楼龄较旧，李瑶建议买家在购房前到银行咨询一下可贷款的年限，以免由于可贷款年限缩短而导致首付成本大大提高。据了解，不少买家担心在子女小学毕业后卖房，楼龄太旧会导致无人接手。
3、读培正小学的都是家里很有钱的。这里的学位房价格不菲，入读培正的孩子家里都是非富即贵，这个学校只是非常有名，不是贵族学校。
4、凯粤湾吧，荔湾区西关培正小学、真光中英文小学及广州市第四中学等省一级中小学都在楼盘附近，而且培正小还是社区配套学校。
5、安全型：招生地段变化 无损投资价值 不过，有时招生地段调整并不一定都对房价产生影响。
6、据传，越秀区的东山培正小学附近的一处1993年的楼盘，售价竟然达到了10万元/平！海珠的一处面积28平，楼龄为28年的楼盘，也卖到了1万元/平的价格。
太狠了,曾经买不起的越秀区,现在只要6字头
东园公馆楼面价高达45万/平方米，开盘价格从12-18万/平方米不等，推出的部分单位价格更低至8字头。对比越秀区新盘公园前·君熙府，君熙府开盘即以6字头起价，且靠近北京路商圈，显示越秀区房价与地价之间的关联。越秀区的楼盘多数未达10万+/平方米，反映了其稀缺性。
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