老人已经过户给孙子的房产，还能要回去吗？：把房过户给孙子无效

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于把房过户给孙子无效的问题，于是小编就整理了4个相关介绍把房过户给孙子无效的解答，让我们一起看看吧。

老人已经过户给孙子的房产，还能要回去吗？

如果住房是老人买卖方式过户给孙子，不能申请要回住房，老人可以主张要求孙子支付购房款，

如果住房是赠与方式过户，孙子违反赠与协议约定的，老人可以申请收回赠与过户的住房，

《合同法》：

第一百九十条赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。

第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

房产在生前就已经过户了，那么遗嘱中对房产部分无效过户实际是赠送，走的买卖，按证据应该会定为赠送。赠送的话没有特殊情况不能撤销赠与合同法第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。

父母过世房子过户给孙子合理吗？

合理

父母房子是父母的个人财产，作为房主。父母有绝对的权利处理自己的财产，孙子是父母的血缘亲人，本身就有继承权，父母决定把房子给孙子只要是个人意愿，这个决定就是合情合理的，任何人无权干涉，所以，父母过世房子过户给孙子是合理的

房产过户给孙子有什么后果？

1、而且赠给孙子，那么他就属于已经拥有一套房产了，以后再独立买房的时候，算二套了，不能享受首套房的优惠。且赠与的话，需要付一定的财产增值税。

2、如果子女不止一个的话，老人在世时还好，离世后易产生财产上的纠纷。

好处的话就是增进与子孙之间感情

一、利：

房产证过户给孙子，可以避免办理遗产继承的麻烦，遗产继承的公证费是房产价值的2%，过户的话还有3%的税费，而且继承的话，不能直接继承给孙子，需要办两次继承，给儿子后，才能在再办理给孙子，还需要交纳两次的房产价值的2%公证费和3%的税费。所以以赠与的形式过户给孙子，相对简单，省钱，可以少缴纳一部分税费。

二、弊：

1、如果赠与话，就是失去了对这个房产的处理权。之后就是完全归孙子所有的。

2、赠给孙子，那么他就属于已经拥有一套房产了，以后再独立买房的时候，算二套了，不能享受首套房的优惠。

爷爷奶奶将房子过户到孙子合理吗？

爷爷奶奶将房子过户到孙子是否合理，需要考虑多方面因素。
首先，从法律角度来看，爷爷奶奶拥有房子的所有权，他们有权决定如何处理自己的财产。将房子过户给孙子在法律上是可以进行的，但需要符合相关法律程序和规定。
其次，需要考虑孙子是否具备接受房产的能力。孙子是否已经成年，是否拥有稳定的经济收入和住所等，这些因素都会影响孙子是否适合成为房屋的所有人。
此外，还需要考虑家庭关系和亲情因素。如果爷爷奶奶和孙子之间存在矛盾或关系紧张，将房子过户给孙子可能会加剧矛盾或造成不必要的纷争。
综上所述，爷爷奶奶将房子过户到孙子是否合理需要根据具体情况而定。在做出决定之前，建议爷爷奶奶和孙子进行充分的沟通和协商，并考虑专业法律意见。

到此，以上就是小编对于把房过户给孙子无效的问题就介绍到这了，希望介绍关于把房过户给孙子无效的4点解答对大家有用。